+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Государственная регистрация многоквартирного дома

Государственная регистрация прав на общее имущество в многоквартирном доме 17 сентября Жилищный кодекс Российской Федерации четко определяет правовой режим общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Во-первых, Жилищным кодексом РФ был регламентирован состав общего имущества. Общим имуществом многоквартирного дома являются: Во-вторых, Жилищным кодексом РФ установлено, что общее имущество находится в общей долевой собственности владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: пользование общим имуществом дома: итоги судебного дела в Люберецком суде

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Справочник потребителя жилищных и коммунальных услуг

Процедура оформления в году частного жилого дома в собственность. Какие необходимы документы Оставьте ваш отзыв или комментарий. Поделитесь своим мнением. Павел С частными домами, конечно же, проще.

Нет такой бюрократической волокиты с многочисленными справками и разрешениями. Собрался пристроить себе лоджию в квартире, поэтому на личном опыте убедился, какой это сложный процесс. Затребовали много дополнительных разрешений, чтобы дать разрешение на строительство, так как вся прилегающая территория, фасад, крыша — это совместная собственность всех владельцев дома.

Очень долго и муторно это все тянется, но деваться некуда. Ответить Кристина Собрались покупать квартиру в новом доме и столкнулись с тем, что дом не может быть сдан по причине, которую нам назвать отказались.

Кормили нас обещаниями, что вот-вот, еще немного и… Это немного растянулось на добрых полгода. Стали выяснять, и вот нашли перечень необходимых условий для регистрации многоквартирного дома. В итоге узнали, что земля под постройку данного дома не была отведена и, соответственно, не было разрешения на постройку дома.

Ваша статья подтверждает, что данные документы должны иметь месть быть. Пришлось нам отказаться от желанного дома и начать поиски в другом месте. Ответить Наина Купили квартиру в многоквартирном многоэтажном доме.

Очень долго ждали, чтобы его, наконец-то, сдали в эксплуатацию. От застройщика много раз слышали, что сложности с регистрацией — нужно то одно, то другое.

Слышать-то слышали, но были уверены, что нам вешают лапшу на уши. После вашей статьи задумались — ведь действительно, чтобы многоквартирный многоэтажный дом прошел регистрацию, нужно собрать довольно большой пакет документов. Ответить Сергей У знакомых небольшой коттедж на несколько семей, соответственно, несколько хозяев.

По их словам, набегались они вдоволь при регистрации коттеджа. С декларацией они что-то напутали, пришлось переделывать. Были еще проблемы с коммунальными услугами. Послушаешь, не захочешь строиться. По статье и не скажешь, что с такими вещами может возникать столько мороки.

Ответить Павел Регистрация многоквартирного дома — дело не из лёгких, надо собрать все документы от застройщика, подрядчика, инвестора и прочих, кто причастен к строительству и факту возведения МКД.

В техническом плане и характеристике должно быть указано всё без ошибок, чтобы потом не возникло накладок. Документ о том, что земля отведена и разрешение на постройку имеется, тоже надо предоставить. Ответить Павел Регистрация многоквартирного жилого дома, хоть с пристройками, хоть без них, по сути дела, — дело довольно-таки простое, но требующее затрат времени.

Самое главное — иметь документы, которые подтверждают факт возведения дома, и все необходимые разрешения на это. В противном случае, территория, на которой находятся объекты, считается незаконно захваченной, а это уже нарушение.

Ответить Андрей Светишевский Здравствуйте, прочитал вашу статью только что. Статья содержит много важной и полезной информации. Я начинающий бизнесмен и недавно хотел выкупить участок под строительство жилого дома под офис.

Сделать мне это удалось, несмотря на всю рутину данного мероприятия и дальнейшей работы на участке, строительстве и т. Возникло много трудностей, одна из которых — мои соседи по участку, которым не нравится весь процесс строительства и размещения моего будущего дома.

Дело может даже дойти до судебного рассмотрения, так как разрешения у них — как и что строить, я не спрашивал, а сразу приступил к строительству. Наверное, это моя главная проблема. Буду почаще читать подобные статьи, чтобы в будущем не попасться на незнании разных тонких моментов.

Ответить Живя на первом этаже, возвел себе пристройку в виде балкона. Началась бумажная волокита. Хотел все оформить по закону.

Понимаю, что законность еще нужно доказать. Ходил к пожарникам, СЭС, администрации города. И тут началось самое сложное — собрать подписи всех жильцов нашего дома. Но на удивление, все пошли на уступки, и этот вопрос быстро разрешился.

Ответить София Мы с мужем проживаем в многоквартирном доме на первом этаже, и решили расширить немного жилплощадь за счет пристройки к стене дама.

Но для этого нам понадобилось подать заявку в местный совет по перепланировке. Для начала мы предоставили проект и получили заключение. А когда построили пристройку, то обратились в БТИ и оформили все нужные бумаги. Много сил и нервов, но это необходимо для того, чтобы исключить в будущем неприятности при продаже квартиры.

Ответить Александр Прочитал на одном дыхании. Зацепило то, что не так легко оформить все документы и соблюсти условия застройки, к примеру, нужно после оформления разрешения на стройку должна быть опубликована проектная декларация. И даётся на это всего две недели.

Судя по прочитанному, нужно иметь хорошую команду. Мало того, без опыта будет сложно. При этом менеджер должен быть довольно талантлив, с огромным опытом работы с проектами, нормами, правами владельцев и контроль команды. Полезная статья о том, как же сложно оперировать столь масштабным проектом, который мне и так казался сложным.

Ответить Игорь Десять лет назад купили квартиру в хрущевке на первом этаже. На первых этажах нет балконов, и мы решили построить. Никто не думал на тот момент о регистрации. Сейчас решили продать квартиру, но не тут-то было. Я в этих регистрациях не очень понимаю, что и как делать, а квартиру нужно продать в краткие сроки в связи с выездом в другую страну.

Сколько времени займёт эта вся процедура с бумагами?

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

При подаче документов на регистрацию прав соответственно заполняется два заявления. К общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества статья 16 Федерального закона от Она инициируется правообладателем сторонами сделки посредством представления в орган регистрации прав соответствующего заявления. Без заявления государственная регистрация прав осуществляется только в определенных случаях, например, при государственной регистрации ареста, запрета в порядке и т. При этом Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН устанавливает структуру реестров ЕГРН и правила внесения записей в них, а не основания осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав.

Как зарегистрировать права на общее имущество многоквартирного дома? Домоуправление Собственник квартиры в многоквартирном доме прекрасно знает, что он ещё и владеет долей в общедомовом имуществе. Это обстоятельство зафиксировано в статье 36 Жилищного кодекса.

Особенности и порядок государственной регистрации прав на общее имущество собственников многоквартирного жилого дома Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения обременения или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. В данном случае государственная регистрация прав носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер. Таким образом, право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен такой дом, возникает в силу закона с момента государственной регистрации права собственности на принадлежащие им помещения.

Государственная регистрация прав на общее имущество в многоквартирном доме

Порядок действий уполномоченной организации Должностное лицо МФЦ: Принимает необходимые документы и заявление. Проверяя юридическую силу правоустанавливающих документов, устанавливает: Принимает решение: Государственный регистратор: Выдает документы заявителю. Документы I. Обязательные к представлению документы: Заявление о государственной регистрации по форме. Документы, необходимые для проведения государственной регистрации перечень документов см.

Новости Росреестра

Версия для слабовидящих Будьте с нами: Государственная регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме Поделиться: Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии со ст. Заключение каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено.

К многоквартирным домам не относятся жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Если право возникает на помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по основаниям гражданско-правовой сделки, иным основаниям, предусмотренным законом, в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации и под многоквартирным жилым домом сформирован земельный участок, то право на такой участок собственников помещений возникает с момента государственной регистрации права собственности на помещение либо с момента, установленного законодательством для отдельных оснований приобретения прав на недвижимое имущество.

Территориальные структуры органов государственного управления РФ по РТ и другие организации федерального подчинения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Для граждан и организаций Для граждан Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на общее имущество в многоквартирном доме Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на общее имущество в многоквартирном доме При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в нем ч. Заявление о государственной регистрации права, которое может представляться: Казань ; - представителями собственников помещений в многоквартирном доме, если это право предоставлено им на основании надлежащим образом оформленных доверенностей или решением общего собрания собственников; 2.

Регистрация многоквартирного дома

Полезные ссылки Новости Росреестра Многоквартирный дом: Какие для этого необходимы документы? Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

О порядке передачи земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме. N Д Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел письмо о порядке передачи земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме и в пределах компетенции сообщает. В соответствии с п. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Пункт 2 ст. В соответствии со ст.

Минэкономразвития России

Уведомление о проведении публичных консультаций Вопросы регистрации права на общее имущество в многоквартирном доме Исходя из положений ст. Согласно ст. Доля в праве общей собственности следует судьбе права собственности на помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника помещения равна доле в праве общей собственности на общее имущество предшествующего собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчуждать свою долю, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли, то есть распорядиться как самостоятельным объектом гражданских прав. Одним из вопросов, который может возникнуть при регистрации прав на жилые помещения в многоквартирном доме может являться следующий. Градостроительный кодекс РФ предусматривает возможность по заявлению застройщика выдачи ему разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию на отдельные этапы строительства, реконструкции. Этапом строительства многоквартирного дома является строительство части многоквартирного дома, а именно секции жилого дома — части здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через холл и которая отделена от других частей здания глухой стеной.

53 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое . многоквартирного жилого дома на праве общей собственности.

Процедура оформления в году частного жилого дома в собственность. Какие необходимы документы Оставьте ваш отзыв или комментарий. Поделитесь своим мнением.

Государственная регистрация права долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме Государственная регистрация права долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме То есть право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу закона одновременно с государственной регистрацией права на помещение в таком доме и не требует обязательной государственной регистрации. В силу общих положений законодательства Российской Федерации государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, обязательна в случаях, когда данный объект передается в пользование например, в аренду какому-либо лицу лицам или является предметом иных сделок, на основании которых право общей долевой собственности ограничивается например, соглашения о сервитуте ; при возведении на земельном участке нового объекта недвижимости, на который у собственников помещений возникает право общей долевой собственности. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, включаются в выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме свидетельство о государственной регистрации права посредством дополнительного описания в нем названных объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок и вышеперечисленные объекты недвижимости сформированы до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, то земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Особенности государственной регистрации общего имущества в многоквартирном доме Особенности государственной регистрации общего имущества в многоквартирном доме Особенности государственной регистрации общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество Опубликовано: Нужно ли регистрировать договор аренды на часть помещения? В соответствии со статьей Гражданского кодекса, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме. Срок аренды зданий и сооружений определяется соглашением сторон. При оформлении права на владение совместным имуществом супругов нужно ли обязательно предоставить согласие другого супруга?

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу Статья Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства 1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и или государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи. Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lynncolza

    Лайк не глядя))