+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как составить смету на ремонт подвального помещения образец

Статьи для юриста Подвальные помещения многоквартирного дома: Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества. В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим. Помещения МКД и возможные правовые режимы Согласно п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт подвального помещения - Удачный проект - Интер

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок и общие правила составления сметы доходов и расходов

Посторонние люди ни в коем случае не могут проникать в подвал и, безусловно, вмешиваться в работу различных коммуникаций на его территории. Это может нарушить нормальное функционирование оборудования и представлять угрозу для жизни как самого лица, незаконного проникшего в подвальное помещение, так и всех жителей МКД.

В связи с этим на окнах подвалов всегда устанавливают и припаивают решетки, а на входе устанавливают двери из железа с крепкими замками. Заходить в подвальное помещение обычно имеют право только старший МКД, которого избирает общее собрание жильцов, и работники коммунальных служб УК, обслуживающей дом.

Иногда на отдельных территориях подвалов коммунальные или городские службы обустраивают подсобные или специальные помещения, если там не установлены инженерные коммуникации.

УК имеет право на размещение в подвалах ремонтных участков или техотделов собственных коммунальных служб. У городского управления ГО или МЧС есть возможность переоборудования подвальных помещений в бомбоубежища или склады, чтобы хранить там технические средства или средства индивидуальной защиты на случай ЧС.

В подвальных помещениях, соединенных с цокольными этажами МКД, могут находиться разного рода госструктуры к примеру, архив , которые остались еще с периода СССР. Но все перечисленное выше встречается сегодня довольно редко. Если говорить о государственных структурах или бомбоубежищах, это применительно скорее к старому жилому фонду.

Что касается коммунальных служб, то они обычно размещаются на небольшой территории подвальных помещений. Квадратный метр жилья стоит дорого, особенно в больших, густонаселенных городах. Именно поэтому собственники квартир в МКД стараются максимально полезно и рационально использовать всю принадлежащую им площадь, нередко выполняя ремонт подвала МКД.

Учитывая то, что каждый владелец квартиры в доме на равных правах с остальными собственниками владеет подвалом, многие жильцы пытаются использовать данное помещение для решения личных задач.

Собственники квартир в МКД эксплуатируют подвалы по-разному. Кому-то заманчивой кажется идея обустройства домашней мастерской, где можно выполнять разные бытовые дела, а также принимать заказы к примеру, ремонтировать обувь или мелкую бытовую технику.

Некоторые владельцы жилых помещений в МКД стремятся выполнить ремонт подвала МКД, а затем превратить помещение в погреб, чтобы хранить там домашние заготовки и припасы на зиму. Воздух в подвале — сухой и прохладный, а попасть туда может далеко не каждый.

В данном случае это — идеальное решение. Подвал может стать бытовым складом, где удобно хранить старую мебель, предметы редкого пользования, сезонный спортивный инвентарь вроде лыж, саней, роликовых коньков. Собственники квартир, которые располагаются на начальных этажах, могут использовать подвальные помещения в личных целях.

Например, жильцы, обладающие соответствующим разрешением от БТИ, могут выполнить ремонт подвала МКД и установить гидро- и теплоизоляцию на стены и пол. Далее можно создать вход из квартиры через пол в подвал и обосновать там самостоятельное помещение к примеру, бильярдную или спортивный зал. Нужно помнить, что для реализации данных мероприятий, как уже было отмечено выше, техническая комиссия должна выдать соответствующее заключение.

Переоборудованием подвала сегодня никого не удивишь. Случаев, когда собственники жилья проводили ремонт подвала МКД и превращали его в сауну, каминный или тренажерный зал и даже бассейн, достаточно много. Но при выполнении любого ремонта следует внимательно следить за тем, чтобы не повредить инженерные сети.

Кроме того, действовать необходимо в полном соответствии с нормами безопасности. Иначе собственнику квартиры в МКД, который владеет подвальным помещением, придется отвечать за несоответствия и нарушения по закону. Переустройство жилого помещения: В связи с этим перед началом каких-либо работ, связанных с отчуждением подвала, требуется юридическое закрепление права распоряжаться данной территорией.

Чтобы приватизировать подвал, необходимо следующее. Участники должны проголосовать за отчуждение части общедомового имущества и изменение границ подвала. О собрании и предстоящем голосовании собственникам квартир следует сообщить заблаговременно, расклеив объявления на подъездах многоквартирного дома.

Сделать это следует за 10 суток до собрания. Отдать свои голоса за предполагаемые изменения должны более половины участников. Если МКД — общежитие, собрание проводить не нужно.

Вместо этого следует получить разрешение у собственника. Однако сделать это намного легче, поскольку здание принадлежит одному лицу. Разработка проекта на перепланировку, ремонт подвала МКД и его согласование с госорганами контроля санэпидстанцией, пожарным надзором и т.

Ремонт подвала МКД предполагает обязательное соблюдение требований пожарной безопасности. Нужно исходить из наличия в помещении техоборудования и инженерных коммуникаций, учитывать, для каких целей оно будет использоваться после переоснащения.

Работники коммунальных служб непременно должны иметь доступ к подвалу МКД 24 часа в сутки, чтобы, если потребуется, поменять трубы или продезинфицировать подвал.

Если планируется, что на территории подвала будут работать люди, помещение нужно отапливать. В нем также должны быть источники водо- и электроснабжения, точка водоотведения и приточно-вытяжная вентиляция.

По его завершении обязательно требуются экспертиза технического состояния помещения и получение заключения экспертной комиссии. Ремонт подвала в МКД для собственников квартир выгоден с экономической точки зрения. Сумма оплаты услуг ЖКХ прямо пропорциональна метражу общедомового имущества.

Расходы на коммунальные услуги распределяются между всеми собственниками помещений жилого и нежилого назначения, в соответствии с их площадью. После того как будет выполнен ремонт подвала в МКД, метраж общего имущества станет меньше, а граждан, оплачивающих услуги ЖКХ, — больше.

Завершающая стадия оформления подвального помещения в собственность — получение свидетельства о госрегистрации прав в Росреестре. Для получения свидетельства о госрегистрации прав необходимо составить заявление. Его нужно предоставить в Росресстр вместе с решением владельцев квартир в МКД, оформленным протоколом голосования или разрешением собственника здания, техпаспортом из БТИ и квитанцией об оплате госпошлины.

Отметим, отвечать за чистоту, порядок, уборку подвальных помещений должны новые владельцы, которые распоряжаются этими площадями на праве частной собственности. Что делать с новостройками? В данном случае, чтобы определить долевую собственность технических помещений, во внимание принимают: Исходя из данных, полученных при анализе документации, определяют, кому принадлежит помещение.

Если подвал не обозначен как площадь спецназначения или сказано о возможностях отдельной его эксплуатации, собственники квартир в новостройке владеют им на равных правах.

Чтобы подтвердить намерения, застройщику следует оформить все необходимые документы на подвал. Когда проверка официально завершится, он сможет в полной мере пользоваться техническим этажом, делать ремонт подвала МКД в личных целях или передавать помещение другим гражданам.

Подвалы, не имеющие внутри техоборудования МКД, суды закрепляют за: Высший Арбитражный Суд наделяет владельцев квартир в МКД правом на возврат технических этажей в общее пользование. Решения в пользу собственников, отметим, выносили и в тех случаях, когда подвалами уже распоряжались третьи лица, а также когда данные помещения находились в Росреестре.

Но главное значение отводилось цели покупки подвалов для эксплуатации в личных целях. Так, если в реестре отмечено, что общедомовой площадью распоряжается одно лицо, но при этом есть право долевой собственности других владельцев жилья в этом доме, последние в судебном порядке без проблем могут доказать, что предыдущие инстанции оформили документацию незаконно.

В этом случае суд установит, что подвалы в МКД должны быть отнесены к долевой собственности. Что такое доля в праве на общую долевую собственность МКД С чего начинать ремонт подвала МКД После получения свидетельства о государственной регистрации прав можно организовать собрание и обсудить ремонт подвала МКД.

Другой вариант — обратиться в УК с просьбой о текущей реконструкции или заключении договора на внеплановый ремонт подвала МКД. В общей сложности ремонт подвала МКД в целях его дальнейшей эксплуатации включает в себя: В рамках гидроизоляции выполняются мероприятия по защите подвала от грунтовых вод и воздействия химически активных веществ, растворенных в жидкостях.

Проводить гидроизоляцию подвальных помещений следует в любом случае. Как правило, в этих помещениях — бетонные или кирпичные полы и стены. Эти поверхности склонны к образованию пятен и плесени, устранить которые можно собственноручно. Возникнуть же пятна и плесень на них могут вследствие ряда причин, например: При гидроизоляции применяют специальные расходные материалы, среди которых: Вещества для гидроизоляции бывают различными: В составе гидроизоляционных материалов содержатся разные вещества.

Основными могут быть: Гидроизоляционный материал нужно выбирать правильно, так как от этого зависит конечный результат ремонта. Если он подобран грамотно, то все составляющие конструкции будут надежно защищены от влаги и коррозии.

Следовательно, в подвальном помещении не возникнет аварийных ситуаций. В обязательном порядке при ремонте подвала МКД следует нанести на стены гидроизоляционный материал. Изоляцию нужно выполнять с внешней стороны здания, вдоль границы примыкания грунта к стене.

Ее уровень должен соответствовать внешней отмостке или располагаться над ней. Перед тем как приступить к работам по гидроизоляции в рамках ремонта подвала МКД, стены необходимо полностью очистить, удалив пыль, мусор, пятна краски, масло, выполнить выравнивание, загрунтовать и тщательно высушить.

Все это нужно сделать, чтобы гидроизоляционный материл качественно прилегал к стенке. Просушивать поверхность можно как естественно летом в сухую погоду несколько дней, так и применяя тепловые пушки электронагреватели и специальные лампы.

Чтобы полностью обезопасить помещение от проникновения в него влаги и образования коррозии, гидроизоляцию в ходе ремонта подвала МКД проводят и с его внутренней стороны. Наиболее надежными и качественными составами для гидроизоляционных работ считаются: Особенной эффективностью отличаются растворы, которые расширяются при затвердевании.

Мастики с содержанием цемента наносят широкими кистями; составы для окрасочной гидроизоляции, заполняющие даже малые трещинки и поры в стенах подвального помещения.

Благодаря таким средствам влага в подвал не попадает. Окрасочную гидроизоляцию с внутренней стороны подвального помещения проводят на стенах из бетона для эффективной защиты от негативных воздействий; инъекционные составы для устройства проникающей изоляции.

Препаратами данного вида пользуются, если нужно провести антисептическую обработку стен, а также герметизацию трещин и кладочных швов между блоками. Отметим, такие составы не применяют, если необходимо обработать кирпичные стены; рулонные материалы, произведенные с использованием новейших технологий, то есть при помощи пленок из полимера.

Их применяют, если нужно утеплить подвал в МКД плитным материалом. Сначала к стенам монтируют пленки и только потом — утеплитель.

Вышеперечисленными способами можно пользоваться, чтобы защищать от грунтовых вод подвалы, для строительства которых использованы монолитные и бетонные блоки.

Ремонт подвала МКД может предполагать штукатурку стен, для изготовления которой применялись модифицированные растворы из цемента и песка.

Смета на ремонт

Скачать примеры смет ремонта офисов. О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме — посчитайте, какие затраты понадобятся Rating:

Окраска водоэмульсионными составами по штукатурке стен улучшенная м2 52,9 Составил: О После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.

Посторонние люди ни в коем случае не могут проникать в подвал и, безусловно, вмешиваться в работу различных коммуникаций на его территории. Это может нарушить нормальное функционирование оборудования и представлять угрозу для жизни как самого лица, незаконного проникшего в подвальное помещение, так и всех жителей МКД. В связи с этим на окнах подвалов всегда устанавливают и припаивают решетки, а на входе устанавливают двери из железа с крепкими замками. Заходить в подвальное помещение обычно имеют право только старший МКД, которого избирает общее собрание жильцов, и работники коммунальных служб УК, обслуживающей дом.

Образец сметы на строительно-отделочные работы 2018 года

Текущая модернизация, восстановление технического состояния общего имущества. Закупка расходных материалов. Нужды офиса ТСЖ бумага, канцелярские принадлежности, оплата работы наемных сотрудников, если они есть. Возможные и некоторые дополнительные расходы: Если у ТСЖ есть не только внутренние, но и внешние финансовые поступления субсидии, пожертвования и контролируемый управлением объект находится в удовлетворительном техническом состоянии — создается предпосылка для сокращения размеров взносов владельцев квартир. Доходы и расходы при УСН ТСЖ — некоммерческая организация с правом выполнения предпринимательской деятельности, прибыль от которой не предназначена для разделения между организаторами и членами товарищества. Поэтому налоговые выплаты сообщество может проводить по упрощенной схеме УСН. К доходам и расходам ТСЖ при УСН на доходы относится ранее указанный перечень денежных поступлений и трат товарищества. Даже отсутствие предпринимательской деятельности со стороны ТСЖ не освобождает товарищество от обязанностей налогоплательщика, возникающих в случае получения организацией некоторых видов дохода. Не подлежат налогообложению следующие доходы ТСЖ, вносимые в отдельные учетные книги по приходу и расходу:

Плановый и аварийный ремонт подвала МКД

Смета расходов и доходов бюджетного учреждения Что такое смета доходов и расходов Каждая смета, в независимости от рода деятельности предприятия, делится на доходную и расходную часть. Иными словами, данная смета — это некий план, учёт поступления средств и имеющихся расходов на предвиденные аренда помещения, оплата коммунальных услуг и непредвиденные нужды замена оборудования. Как правило, перечень финансовых данных приводится к одинаковому виду, что облегчает процесс сравнения смет между собой за разные периоды времени. Образец сметы расходов и доходов Любая смета должна выполнять главную задачу — после её прочтения должно становится предельно ясно, откуда поступают денежные средства и в каком объёме, сколько компания тратит на те или иные нужды за определённый календарный период.

Отмостка 10 Для отвода воды от стен здания и исключения замачивания фундаментов требуется выполнить устройство новой отмостки по периметру здания шириной 1. Стены, перегородки 35 Выполнить инъецирование трещин в кладке стен и перегородок полимерными растворами, перед ремонтом отделки выполнить просушку помещений, имеющих замокания стен.

И получите лучшие предложения от проверенных мастеров. Сравните условия и выберите лучшие Отклики только от заинтересованных специалистов Не теряете время на общение с посредниками Заказать смету на ремонтно-отделочные работы в подвале Более 10 исполнителей ждут ваших заказов! Высокий спрос на услуги таких фирм обусловлен желанием людей использовать подвальное помещения для обустройства в них кафе, парикмахерских, магазинов, офисов и складов. Если привести подвал в порядок, то на его аренде можно неплохо заработать.

Смета на ремонтно-отделочные работы в подвале

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Составить смету на ремонт квартиры правильно. Видео урок.

.

Смета на ремонт квартиры по прайс листу 2018-2019 года, образец сметы на отделочные работы

.

Составление смет доходов и расходов относится к компетенции На законодательном уровне бланк сметы для УО и ТСЖ не установлен. платежи за капитальный ремонт МКД и субсидии, выделяемые из бюджета ( пп. в подъездах №№ , аренда подвального помещения в 12 кв.м.

.

Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим

.

Смета доходов и расходов для ТСЖ, предприятия, бюджетного учреждения - образец

.

.

.

Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим

.

Плановый и аварийный ремонт подвала МКД

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. maderfatour

    Здравствуйте. А если перед отъездом заграницу на учебу я снялся с учёта в военкомате, предупредил их, что буду жить за границей и вернусь только после 27 на пару недель чисто за военным билетом? Считается ли это уклонением?(справки об обучении и ВНЖ за границей могу предоставить)