+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Претензия о взыскании арендной платы

Иванов Иван Иванович, действующий на основании Доверенности от Екатеринбург, ул. Пушкина, д. В соответствии с п. Договора арендодатель принял на себя обязательства предоставить на платной основе во временное владение и пользование транспортное средство, принадлежащее ему на праве собственности:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пример Претензии к арендатору по договору аренды автомобиля

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вход на сайт

Введите два любых ненулевых числа и их сумму: Если разрешить разногласия мирно не удалось, арендодателю приходится обращаться в суд за защитой своих прав. В силу п. Основанием для применения судебной защиты прав лица является факт их нарушения.

В случае неисполнения обязанности по внесению арендной платы основанием для защиты прав арендодателя будет являться факт невнесения предусмотренной договором арендной платы. В соответствии с п. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не установлены, считается, что действуют порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде при сравнимых обстоятельствах.

Как правило, срок внесения арендной платы определяется договором примерно следующим образом: Таким образом, основанием для предъявления иска о взыскании арендной платы является факт невнесения арендатором арендной платы в предусмотренный договором аренды срок. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

При этом правила определения цены, предусмотренные п. Следует отметить, что согласно п. Кроме того, в силу ст. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Следовательно, прежде чем начать составлять исковое заявление о взыскании арендной платы, необходимо детально проанализировать договор на соответствие его законодательству, в противном случае исковое заявление о взыскании арендной платы может быть оставлено без удовлетворения.

Если риск признания договора аренды недействительным или незаключенным отсутствует, то можно перейти к следующему этапу - соблюдению претензионного порядка. Соблюдение претензионного порядка Применительно к договору аренды действующим законодательством не предусмотрен обязательный претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора.

Следует отметить, что довольно часто в договоре аренды как, впрочем, и в других договорах стороны предусматривают следующее условие: В случае невозможности разрешения мирным путем споров, возникающих из договора, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде". Иногда стороны договора аренды считают, что в этом случае претензионный порядок урегулирования споров установлен договором.

Однако суды делают прямо противоположный вывод. Таким образом, временное ограничение права на обращение за судебной защитой в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора допускается только в том случае, если такой порядок прямо установлен федеральным законом или предусмотрен договором.

При этом досудебный порядок урегулирования спора можно признать установленным договором только в том случае, если в договоре четко определены конкретные требования к форме претензии, а также порядку и срокам ее предъявления и рассмотрения. Пункт 5. Претензионный досудебный порядок обязателен".

Таким образом, п. Нормы действующего гражданского законодательства также не устанавливают обязательного досудебного порядка разрешения споров о взыскании задолженности или штрафных санкций, возникших в связи с неисполнением договора субаренды. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в договоре субаренды конкретных требований к форме претензии, а также к порядку и срокам ее предъявления и рассмотрения, вывод суда апелляционной инстанции об установлении в договоре обязательного претензионного порядка урегулирования всех вытекающих из договора споров не может быть признан достаточно обоснованным.

Таким образом, претензионный порядок считается установленным договором только в том случае, если в договоре четко определены конкретные требования к форме претензии, а также порядку и срокам ее предъявления и рассмотрения.

Примером установления претензионного порядка в договоре аренды помещения является следующее условие: Заинтересованная сторона в случае возникновения разногласий направляет другой стороне мотивированную письменную претензию, которая должна быть рассмотрена соответствующей стороной в течение 10 календарных дней.

Если по истечении срока, установленного указанным пунктом, заинтересованной стороной получен отказ от удовлетворения претензии или претензия была оставлена без ответа, то такая сторона вправе обратиться в арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством".

Под претензией следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту, об урегулировании спора между ними путем добровольного применения способа защиты нарушенного права, предусмотренного законодательством. Указанное требование претензия облекается в форму письменного документа, содержащего четко сформулированные требования в рассматриваемом случае - погасить задолженность ; обстоятельства, на которых основываются требования; доказательства со ссылкой на соответствующее законодательство ; сумму претензии и ее расчет и иные сведения, необходимые для урегулирования спора.

При этом письменная форма претензии подразумевает составление одного документа, содержащего все необходимые реквизиты, включая указание адресата претензии; предъявителя претензии; наименования документа факультативное требование ; обстоятельств, на которых основаны претензионные требования с указанием доказательств ; требований предъявителя сумма претензии, если она подлежит денежной оценке, и ее обоснованный расчет ; ссылку на соответствующую норму права и условие договора; перечень прилагаемых к претензии документов, иных доказательств, другую информацию, которая необходима для эффективного использования претензионного порядка урегулирования спора.

Доказательствами соблюдения досудебного претензионного порядка урегулирования спора с арендатором являются копия претензии и документы, подтверждающие ее направление арендатору.

К числу последних относятся почтовая квитанция при отправке документов заказным или ценным письмом , заверенная выписка из журнала записей факсимильных сообщений при отправке документов по телетайпу или факсу либо копия самой претензии, содержащая отметку арендатора о принятии документов в том случае, если документы вручены лично.

После соблюдения претензионного порядка если он установлен договором можно перейти к следующему этапу - подготовке искового заявления. Оно подписывается истцом или его представителем. Согласно п. Здесь важно определить конкретный арбитражный суд первой инстанции, в противном случае, руководствуясь ст.

По общему правилу, закрепленному в ст. Однако стороны вправе предусмотреть в договоре аренды конкретный арбитражный суд, где они будут решать свои споры. Также в ст. В исковом заявлении должны быть указаны и иные сведения, если они необходимы для правильного и своевременного рассмотрения дела, оно может содержать ходатайства, в том числе об истребовании доказательств у ответчика или других лиц.

В силу ст. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины.

Как правило, таким документом является платежное поручение, к исковому заявлению необходимо приложить его оригинал. Размер государственной пошлины определяется в соответствии со ст. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

В рассматриваемом случае данными документами будут являться договор аренды, счета и счета-фактуры, акты и т. Копии свидетельство государственной регистрации в качестве юридического лица. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска, если они применялись. Документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и или приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

Данные документы должны быть получены не ранее чем за 30 дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Претензия по уплате процентов при просрочке арендной платы образец

Исковое заявление о взыскании арендной платы Иск о взыскании арендной платы Вы хотите узнать как самостоятельно составить и подать исковое заявление о взыскании арендной платы о взыскании задолженности по арендной плате? Сегодня мы подробно об этом расскажем! Анализ договора аренды Первое что необходимо сделать — внимательно изучить Ваш договор аренды Можете заказать анализ договора у нас или сделать это самостоятельно. В договоре аренды нас интересуют следующие моменты Можете прямо маркером по тексту копии договора выделять нужные пункты— нам, в последующем, они пригодятся: Сроки оплаты арендной платы 2.

Как выглядит такая претензия на примере? В качестве примера можно использовать следующий текст:

Как оформить согласие арендодателя на субаренду: Первый заключается в простом уведомлении арендатора о расторжении договора. Но сначала нужно отправить арендатору претензию с предупреждением о необходимости устранить нарушения в разумный срок ч. Только если в установленный срок арендатор не устранит нарушения, ставшие причиной претензии, арендодатель может заявить об отказе от договора решение Арбитражного суда г. Москвы от

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды

Введите два любых ненулевых числа и их сумму: Если разрешить разногласия мирно не удалось, арендодателю приходится обращаться в суд за защитой своих прав. В силу п. Основанием для применения судебной защиты прав лица является факт их нарушения. В случае неисполнения обязанности по внесению арендной платы основанием для защиты прав арендодателя будет являться факт невнесения предусмотренной договором арендной платы. В соответствии с п. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не установлены, считается, что действуют порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде при сравнимых обстоятельствах. Как правило, срок внесения арендной платы определяется договором примерно следующим образом:

Претензия о задолженности по договору аренды

Безусловным поводом для предъявления требования об уплате долга является сам факт наличия задолженности. Если нет финансового обязательства, то и требовать нечего. Из этого очевидного правила вытекает ряд формальных условий предъявления претензии: При соблюдении обозначенных условий можно утверждать об обоснованности претензии. Если же чего-то не хватает, нужно предпринять необходимые действия для устранения нестыковок.

Наш арендатор должник - ИП.

Систематическое несоблюдение сроков арендной платы, отказ от оплаты аренды или оплата неполной суммы аренды без видимых на то причин; Неисполнение условий и требований по содержанию нежилого помещения; Другие причины. Причины для предъявления претензий друг к другу достаточно разнообразны и их может быть большое количество. Зачастую причиной становится именно оплата, несвоевременная или недостаточная.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате жилого помещения

Когда долг образовался и есть основания подачи иска в суд, но с помощью гарантийных обязательств, происходит так называемая отсрочка платежа до определенного срока. Ответ на претензию о взыскании задолженности и его особенности Введите два любых ненулевых числа и их сумму: Если разрешить разногласия мирно не удалось, арендодателю приходится обращаться в суд за защитой своих прав.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Претензия, Расторжение договора аренды автомобиля, Вернуть арендованное транспортное средство.

Прежде всего опишите, какие пункты и условия были прописаны в договоре, опишите имущество, которое сдавалось в аренду. Также, напишите, какие законы или условия договора были нарушены другой стороной, распишите суть своих претензий к арендодателю. Далее, подробно опишите правонарушение другой стороны. Предоставьте письменные доказательства, при необходимости. При написании письма, правильно и понятно формулируйте свои претензии и требования к другой стороне.

О взыскании задолженности по арендной плате

Я согласен с условиями обработки персональных данных Арендатор не платит — что делать? Кризис, обрушившийся на страну, привёл к росту проблем в секторе аренды. Значительная часть офисных и торговых помещений пустует, многие арендодатели вынуждены снижать ставки, а число неплательщиков по договорам аренды резко увеличилось. В последнее время владельцы помещений всё чаще сталкиваются с ситуацией, когда арендатор не платит арендную плату. Проблема может возникнуть и по объективным причинам, заключающихся в трудностях ведения бизнеса, и по субъективным — из-за явной недобросовестности неплательщика. Что делать в этом случае?

Договора за пользование арендуемым помещением Арендатор обязуется уплачивать арендную плату, включающую следующие виды платежей.

Ответы на вопросы от Юриста Претензия по уплате процентов при просрочке арендной платы образец В предпринимательской деятельности встречаются такие казусы, когда субарендатор не исполняет обязательство по оплате за арендованное имущество. Не вносит платежи за коммунальные услуги: А также не осуществляет затраты на ремонт, взятого в аренду помещения. В данном прецеденте вручите нанимателю претензию по договору аренды.

Образец письма-претензии арендодателю

Павлов Сергей Васильевич тел.: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Настоящие требования основаны на нижеуказанных фактических обстоятельствах, подтвержденных документально, и правовых нормах, в том числе на:

Претензия арендодателю

В обоснование иска представитель истца К. Земельный участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. Платежи по договору арендатором уплачиваются несвоевременно. За период с … года по … года задолженность по арендной плате составила … руб.

Претензия по договору аренды:

Как пишется претензионное письмо по договору на арендование автотранспортного средства? При написании претензии обязательно включите в нее следующее: Скачать образец претензии по договору аренды автомобиля Подробно опишите сложившиеся отношения между сторонами договора. А именно, укажите всю информацию о договоре, который вы заключили, автомобиле, который является объектом договора, также пунктах договора или нормах закона, соблюдение которых было необходимо второй стороной договора. Опишите допущенные второй стороной нарушения.

Срок исковой давности по договору аренды

.

.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Моисей

    И чьи таки эти развалины позднего совкового периода тыпу гаражи? И как мама разрешила играть и снимать на этих несостоявшихся катакомбах?