+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Дарственная на долю ?? в квартире супруге

Читайте на нашем сайте о том, как оформить квартиру в дар близкому родственнику , какие документы для этого потребуются, и как правильно составить и заключить договор. О возможности Может ли муж подарить жене свою часть недвижимости? Или может ли жена подарить ее мужу? Такая возможность реально существует.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры? С юридическими моментами все понятно. При этом буду ли я являться полноправным собственником в случае развода? Ипотека в браке, как правило, оформляется двумя способами: В банке определяется, оба супруга будут заемщиками в кредитном договоре или только один.

Если кредит оформляется на мужа или жену, то второй является созаемщиком. Тогда квартира чаще всего оформляется на заемщика. В рассматриваемой ситуации лучше всего изначально оформить ипотеку на жену, если муж готов впоследствии подарить квартиру.

При этом из состава совместного данное имущество можно вывести сразу же после оформления сделки, заключив нотариальное соглашение о разделе имущества. Обратного хода данному документу нет, то есть нельзя через месяц передумать и после развода разделить эту квартиру.

Причем даже если деньги за нее, то есть сами ипотечные платежи, платились в браке. Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома? Банк о заключении такого соглашения уведомлять не стоит, так как менеджеры не будут вникать в тонкости, и могут возникнуть сложности с кредитом.

То есть банк может попросить вернуть кредит досрочно: Такой способ вывода квартиры из совместно нажитого имущества может быть использован в любое время после оформления собственности. Конечно, можно разработать соглашение и в период строительства объекта по договору долевого участия.

Тогда предметом соглашения между супругами будет не право собственности на квартиру, а право получить ее по акту приема-передачи с последующей регистрацией права. Если ипотека и право собственности на квартиру будут оформлены на мужа, а он хочет уступить это право супруге, то соглашение о разделе имущества тоже можно заключить.

Однако это более сложная процедура, и без участия юристов здесь не обойтись. Рассмотрим вариант с дарением. Конечно, договор дарения — самый простой способ передать свое право жене или мужу. Но опять-таки есть нюансы. Средний срок по ипотеке составляет 10—15 лет. Неизвестно, что произойдет за это время.

Хотя можно погасить кредит досрочно, однако это тоже может затянуться на несколько лет. После заключения сделки у нотариуса состоится переход права собственности на объект недвижимости в пользу жены.

Конечно, после заключения договора дарения право совместной собственности на квартиру прекратится. Следовательно, на спорную квартиру муж претендовать в суде не сможет.

При этом отказ мужа от доли в собственности путем дарения может быть не только в браке, но и в любое время после его расторжения. Сроки давности по разделу совместно нажитого имущества в суде составляют по общему правилу три года, однако есть прецеденты восстановления таких сроков в судебной практике.

Поэтому лучше не затягивать оформление недвижимости. Муж может передумать дарить, если испортятся отношения. Это, пожалуй, самый главный и единственный минус. Подведем итоги. Все же очевидным выходом из рассматриваемой ситуации является заключение именно соглашения о разделе имущества в браке.

Этот документ дает максимально быстро необходимые гарантии получения права собственности и не имеет обратной силы. Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе? В рассматриваемой ситуации в отношении квартиры возникнет режим общей совместной собственности супругов. При этом неважно, на кого непосредственно будет оформлена квартира: Режим общей совместной собственности квартиры предполагает, что она находится в вашей общей собственности без определения конкретных долей.

По нормам действующего законодательства собственники общего совместного имущества могут отчуждать такую квартиру только целиком.

Ваши доли не определены, и поэтому распорядиться своей конкретной частью не получится. Следовательно, для того чтобы совершить сделку по отчуждению доли, необходимо сперва определить доли каждого из вас, а для этого необходимо изменить режим имущества с совместного на общий долевой.

Супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке или его части , как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения договора , не противоречащего нормам семейного и гражданского законодательства. На практике это может быть соглашение об определении долей супругов или соглашение о разделе имущества.

На основании любого данного договора органами Росреестра будет изменен режим собственности и внесены соответствующие записи в реестр недвижимости. После этого каждый из вас будет вправе самостоятельно распорядиться своей долей любым не запрещенным законом способом, в частности — подарить ее.

При этом договор дарения недвижимости, оформленной в долевую собственность, необходимо заверить у нотариуса. Стоит отметить, что стороны договора в рассматриваемом случае освобождены от уплаты налога. Дарение доли в квартире также подлежит государственной регистрации.

Как только сделка по дарению будет зарегистрирована в Росреестре путем внесения соответствующей записи в ЕГРН, то Вы будете являться полноправным собственником квартиры, и даже при разводе это имущество не будет делиться между супругами, а останется исключительно за Вами.

Конечно, последнее не касается ситуации, если сам договор дарения будет в дальнейшем оспариваться супругом в судебном порядке как недействительный. Вы будете единственным собственником квартиры, если муж подарит Вам свою долю в квартире. Соответственно, в случае развода вся квартира будет являться Вашей личной собственностью.

Регулирование супружеской собственности сейчас можно только брачным договором. Если Ваш муж после выплаты ипотеки захочет оформить всю квартиру в Вашу единоличную собственность, вы вместе идете к нотариусу и оформляете брачный договор.

Брачный договор может относиться ко всему супружескому имуществу и распределить, что чьим является , а может оформляться на каждый объект недвижимости по отдельности, например на одну эту квартиру.

В брачном договоре Вы сможете указать, что данная квартира полностью принадлежит Вам, а муж не имеет к ней отношения. В этом случае Вы получаете право распоряжаться данным имуществом независимо от брачного состояния и разрешения супруга. Правда, если муж зарегистрирован в этой квартире, то без его участия будет все-таки трудно обойтись.

Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Все имущество, которое вы приобретаете в браке, является вашей совместной собственностью, как и долги, обязанность по выплате которых принадлежит вам обоим.

Чтобы не допустить этой путаницы и юридических казусов, имеет смысл заключить брачный договор в отношении всего имущества, нажитого в период брака, либо его части — конкретной квартиры, обремененной ипотекой.

Если вы заключите брачный договор он подлежит нотариальному удостоверению , проблем с дальнейшим разделом спорной квартиры у Вас не возникнет. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: В Семейном кодексе существуют нормы, которые регулируют имущественные правоотношения между супругами.

Если, будучи в браке, супруги приобретают квартиру, то она попадает в общую совместную собственность. Для того чтобы изменить режим общей совместной собственности и сделать ее индивидуальной, существует несколько механизмов.

Первым является заключение брачного договора, по условиям которого можно зафиксировать право собственности жены на квартиру. Текст подготовила Мария Гуреева.

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры? С юридическими моментами все понятно. При этом буду ли я являться полноправным собственником в случае развода? Ипотека в браке, как правило, оформляется двумя способами:

Для дарения не обязательно обращаться к нотариусу. Его супруга к данной квартире не имеет никакого отношения. При дарении можно обойтись без нотариуса.

Именно ввиду таких свойств дарственной, она чаще всего заключается в пользу близких людей, в том числе и в пользу супругов. Характерной особенностью такой сделки является отсутствие необходимости уплаты подоходного налога. Еще одним важным моментом является то, что для дарения мужу или жене имущества, находящегося в совместной собственности , требуется вначале установить режим долевого владения имуществом. И только после этого, один супруг сможет подарить другому свою долю в общем имуществе.

Может ли муж подарить долю жене

Схема дарения между супругами квартиры определяется видом собственности: Личная собственность супруга — это любое имущество, полученное им в период существования брака в результате безвозмездной сделки например, дарение, равноценная мена , наследования. А также все имущество, полученное по любым видам сделок до брака. Совместно нажитой квартира считается, если приобретена в результате покупки во время существования брака. И не важно на кого из супругов квартира записана - оба супруга имеют на нее одинаковые права, если иное не доказано - например, не зафиксировано в брачном контракте. Сложность при оформлении сделок между супругами присутствует из-за того, что закон требует согласия одного супруга на сделку другого супруга. Согласие супруга оформляется нотариально. Дарение квартиры совместно нажитой недвижимости супруге Налицо юридическая коллизия:

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот?

Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить? Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого го ФЗ Федеральный закон от Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками. То же можно сказать и о любых правах, выраженных в ценной бумаге.

По каким причинам супруги дарят друг другу имущество Дарение недвижимости между супругами в браке обусловлено разными причинами. Наиболее распространенная —заключение договора дарения вместо раздела имущества в дальнейшем.

После сбора всех приведенных документов нужно предоставить их сотрудникам регистрирующего органа. При этом стоит отметить, что в процессе непосредственной передачи документов на регистрацию должно присутствовать лицо, которое передает недвижимость, законный представитель одаряемого и сам ребенок. Передача доли недвижимости осуществляется на протяжении десяти суток, в течение которых осуществляется детальная проверка чистоты проводимой операции. Единственная ситуация, при которой оплата налога не потребуется — это передача имущества близким родственникам.

Дарение квартиры близкому родственнику

Подарить можно совместно нажитое имущество или личную собственность каждого из членов семьи. Подобные сделки с недвижимостью не облагаются налогом, позволяют эффективно распорядиться дорогостоящим имуществом. Супружеская дарственная обладает некоторыми особенностями оформления, которые обязательно следует соблюдать. Дарение доли квартиры между супругами разрешено законом и является довольно распространенной юридической процедурой.

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе? Раздел имущества супругов происходит в соответствии с правилами, установленными семейным и гражданским законодательством. Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке? Тем не менее, нельзя утверждать, что принятую супругом в дар недвижимость невозможно разделить.

Договор дарения квартиры (доли) мужем жене

Если до свадьбы муж жена имел квартиру, она останется в его личном владении. Если жилье было приобретено в период брака — оно войдет в состав совместно нажитого имущества. Очень часто возникает необходимость подарить свою долю квартиры другому супругу. Например, в случае тяжелой болезни мужа или жены, осознания предстоящего дележа имущества со стороны наследников или обычного желания наделить благоверного квадратными метрами. Так ли просто оформить дарственную на долю квартиры?

Часто супруги сталкиваются с необходимостью дарения доли жилой недвижимости. В этой статье будет подробно рассказано о нюансах этой.

Условия для договора дарения Дарение доли квартиры осуществляется путем заключения сделки дарения. В соответствии с законодательством часть имущества должна переходить во владение супругу безвозмездно. То есть, за нее не берется плата в виде денег или других материальных благ. В противном случае сделка будет считаться притворной, как указанно в ст. При этом недопустимо, чтобы объект недвижимости выступал в качестве залога, находился под арестом или его доля принадлежала третьим лицам, не дающим согласие на дарение или являющимися несовершеннолетними.

Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

Согласно ст. В любом из представленных органов процесс дарения доли собственности не будет иметь отличий. В госорган обращаться следует с подготовленным пакетом документов. После их подачи и уплаты госпошлины, регистратор составит два заявления, которые супруги должны внимательно прочитать и подписать.

Задача: подарить долю в ипотечной квартире

Договор дарения квартиры доли мужем жене В противном случае целесообразно составить договор о продаже собственности. Порядок заключения договора Стоит знать, что дарственная носит безвозмездный характер, а, значит, при ее оформлении не может быть обговорено никаких особых условий. Отменить договор дарения квартиры жене, прошедший регистрацию, можно только в судебном порядке.

Образцы договоров дарения Дарение имущества мужу или жене Муж и жена, согласно действующего законодательства РФ, приравниваются к близким родственникам.

.

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

.

Как подарить жене квартиру или долю в квартире?

.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tumemusu

    Короче в Украине опять всё через жопу