+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как приватизировать служебное жилье военнослужащим

Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение. Более того, служебные квартиры привязывают работника к рабочему месту в конкретной организации в конкретном регионе и ставят человека в полную зависимость от работодателя.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебное жилье где и сколько

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация служебного жилья

Это связано с тем, что служебные квартиры, в общем случае, не могут быть приватизированы ст. Однако в каждом случае есть свои исключения. Основная классификация — это сооружения, предназначенные или не предназначенные для проживания граждан жилые и нежилые. Отдельно стоит так называемое жилье из специализированного фонда, куда входят: Ведомственные квартиры предоставляются, в отличие от муниципальных по договору соцнайма, на ограниченный срок.

Как правило, время пользования такими квартирами не превышает срока, на который оформлен трудовой договор. После окончания трудовой деятельности служащий и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение. Даже если указанных лиц выселяют из служебного жилья, им должно быть предоставлено равноценное в черте того же населенного пункта.

Можно прописаться в собственной квартире под снос, узнайте в статье: Приватизация квартиры по договору социального найма рассматривается на этой странице. Правовые основы Отдельно закон о приватизации служебного жилья не существует, однако правовые основы раскрыты в других нормативных документах.

Так, в ст. Такое нормативное регулирование направлено на то, чтобы работники ведомств и члены их семей не злоупотребляли возможностью приватизации, ведь предоставление служебного жилья не связано с проблемой улучшения условий проживания, а лишь с интересами отдельно взятого предприятия службы, ведомства.

Если бы каждому работнику предоставили бы право на приватизацию, то специализированный фонд попросту бы исчез и перестал выполнять свои функции. Однако выдача ведомственных квартир как способ социального обеспечения нуждающихся работников не исключена. В общем случае, для приватизации служебных жилых помещений необходим перевод таковых в статус муниципальных государственных.

Это достигается путем перевода из специализированного жилого фонда в категорию муниципального государственного.

Для этой процедуры достаточно согласие собственника — в данном случае, предприятия, предоставившего ведомственную квартиру.

Разумеется, в большинстве случаев организации не заинтересованы в приватизации своими сотрудниками служебных квартир. И такое право используется повсеместно — работнику просто отказывают в изменении статуса жилья без объяснения причин.

Единственный выход при отказе наймодателя изменить статус жилья — обратиться в суд с соответствующим заявлением. На имя собственника помещения подается исковое заявление, в котором указывается прошение об исключении квартиры из числа ведомственных.

Добиться положительного вердикта не так-то просто — большая часть судебных решений по этому поводу не в пользу заявителя. Однако есть и исключения. Зачастую, в пользу истцов суды выносят решение, если ведомственная квартира предоставляется военнослужащему, имеющему право на получение постоянного жилья.

Кто может Обратиться с ходатайством к наймодателю о предоставлении помещения в собственность могут любые граждане, пользующиеся служебными квартирами по договору найма и зарегистрированные в установленном порядке на занимаемой жилплощади.

Субъекты приватизации ведомственного жилья и муниципального практически не различаются. Единственное отличие заключается в том, что нанимателя и наймодателя, помимо правоотношений по социальному договору, связывают еще и трудовые отношения.

Вероятность положительного исхода дела повышается, если: На последние два пункта нужно обратить особое внимание. Штамп в ордере еще не свидетельствует о законности статуса. Прежде всего, нужно узнать, кто и как выносил вердикт о включении квартиры в разряд ведомственной.

Присвоение указанного статуса производится только управомоченными органами, осуществляющими контроль за государственным, муниципальным или ведомственным жилфондом. Квартира может быть признана как служебная только в период до предоставления работнику в пользование.

Кроме этого, ведомственные помещения должны пройти обязательную процедуру регистрации в Регистрационной Палате. Если хотя бы одно из указанных выше условий не соблюдено, квартира считается занимаемой по договору социального найма даже если фактически между сторонами заключен договор служебного найма.

Таким образом, появляется шанс приватизировать квартиру через суд. Документы Если наймодатель согласен перевести квартиру из разряда ведомственной в муниципальную, заявителю потребуется подготовить следующий пакет документации: НК РФ.

Судебная практика По большей части, суды общей юрисдикции отказывают нанимателям в удовлетворении исковых требований к работодателю. Приведем пример из судебной практики Московских судов.

Гражданка Г. Суды двух инстанций отказали заявителям в удовлетворении иска по следующим основаниям. Спорная жилплощадь была предоставлена гражданину В.

На учете по улучшению жилищных условий гражданин В. Убедительных доказательств, подтверждающих перевод жилья из разряда служебного в социальное, предоставлено не было. Суд не усмотрел оснований для приватизации согласно действующему закону, в том числе и в связи с отсутствием согласия собственника.

Верховный Суд РФ по этому поводу также разъяснил, что возможность приватизации гражданами служебного жилья существует лишь тогда, когда соответствующее помещение не имеет статус служебного и не зарегистрировано как ведомственное в органах Росреестра.

В остальных случаях приватизация является неправомерной. Особенности приватизации жилья военнослужащим Разрешение ситуации о приватизации жилья военными зависит от правового статуса военного городка, где расположена квартира.

Так, если военгородок является закрытым, то: В иных случаях право на дачу согласия о приватизации оставлено за Минобороны. Если ведомство дает разрешение, то квартира выводится из специализированного фонда и передается в собственность военнослужащему.

Комнат в коммунальных квартирах Решение данного вопроса полностью отдано на усмотрение собственников или иных владельцев жилого фонда. Отметим, что приватизация комнаты в коммуналке осуществляется без согласия других нанимателей жилого помещения. Бюджетниками Для бюджетников процедура идентична — для приватизации необходим перевод статуса жилого помещения из ведомственного в муниципальную собственность.

После изменения правового статуса процесс регистрации права собственности осуществляется в стандартном порядке, так как жилье считается предоставленным по договору социального найма. Потребуется согласие от подразделения МВД, где работник осуществляет профессиональную деятельность, на приватизацию служебного помещения.

Подавать заявление следует не в отделение местной администрации, а в отдел МВД, который указан в договоре между нанимателем и наймодателем. Согласно ст. Врачами Граждане, трудящиеся в учреждениях здравоохранения, имеют возможность по приватизации ведомственных квартир по общему правилу — смена статуса квартиры, подача заявления и сопутствующего пакета документов наймодателю и регистрация права в Росреестре.

Дополнительное условие для врачей — отсутствие собственной жилплощади по месту работы. Итак, приватизация служебных помещений — вопрос довольно-таки спорный. Если квартира будет переведена в статус муниципальной, то приобретение в собственность становится возможным.

В любом случае, требуется согласие наймодателя — иначе суд откажет в удовлетворении иска. Считается ли перепланировкой перенос дверного проема, рассказывается в статье: Нужно ли приватизировать землю под частным домом, читайте в этой статье. Как приватизировать землю под многоквартирным домом, описывается здесь.

Приватизация служебного жилья Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:

Приватизация служебного жилья

Вернуться к списку статей Приватизация служебных помещений Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания.

Судебная практика приватизации служебной жилплощади Понятие служебного жилья Служебным считается жилое помещение, которое предоставляется сотруднику на время выполнения им трудовых обязанностей. Такое жильё принадлежит определённой организации или учреждению, но не муниципалитету. Закон гласит, что жилые помещения, имеющие статус служебных, приватизации не подлежат.

Приватизация служебного жилья Более военнослужащих и членов их семей получили ответы от военного юриста медиа группы Mil. Если ваш вопрос связан с денежным довольствием, пенсионным обеспечением, жилищной проблемой или увольнением со службы, выберите нужную тему в представленном ниже выпадающем списке. Также вы можете ознакомиться со списком наиболее популярных вопросов. Новые обращению в юрконсультацию временно не принимаются. Служу по контракту с года с по годы - по призыву.

Как приватизировать служебное жилье

Видео о служебном жилье Многим военнослужащим, прожившим ни один год в служебной квартире, становится непросто с ней распрощаться, поскольку они привыкают к району, планировке, соседям, инфраструктуре и к другим немаловажным моментам. Вплоть до того, что иной жилплощади не имеется. В таком случае они решают оставить жилье за собой после окончания военной службы , переведя его сначала в муниципальную собственность, а потом оформив на себя. Чтобы разобраться в ситуации необходимо рассмотреть, можно ли расслужебить ведомственную квартиру и что для этого необходимо? В статье 93 ЖК РФ есть только информация о назначении жилого помещения. Где сказано, что такие помещения предназначены для проживания лиц в связи с особенностями их трудовых отношений с органом государственной власти определённого уровня в связи с тем, что эти лица проходят службу в соответствии с их назначением на государственную должность. Следовательно, служебным жильём будет считаться создание государством соответствующих условий для проживания военнослужащих на время прохождения ими военной службы.

Можно ли приватизировать служебное жилье?

Договор на пользование жильём, заключённый с предприятием; Заявления на приватизацию людей прописанных в квартире и их удостоверяющие документы; Дополнительно понадобятся регистрационные выдержки из поквартирных книг, где семья было прописана с года; Квитанция об оплаченной пошлине также прилагается к перечню необходимых бумаг. Приватизация служебного жилья Разрешив предварительные задачи, будущий хозяин берёт письменное подтверждение у текущего владельца площади. Далее следует обращение в БТИ за кадастровой выпиской. Имея на руках полный список документов, человек направляется в департамент по жилищной политике.

Потому, как жилье не принадлежит государству. Однако, это действие может быть осуществлено при наличии согласия со стороны работодателя в письменном виде.

Однако немногие из таких работников знают, что у них есть возможность приватизировать служебное жилье. Этот шаг позволит решить основные жилищные проблемы и сохранить квартиру даже после увольнения. Но перед тем, как начать процесс получения имущества, необходимо более подробно ознакомиться с правилами проведения приватизации такого рода. Общие правила Ведомственные или служебные помещения жилой категории предназначаются для обеспечения кровом сотрудников тех или иных компаний.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение. Данная норма не касается: То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий.

Это связано с тем, что служебные квартиры, в общем случае, не могут быть приватизированы ст. Однако в каждом случае есть свои исключения. Основная классификация — это сооружения, предназначенные или не предназначенные для проживания граждан жилые и нежилые. Отдельно стоит так называемое жилье из специализированного фонда, куда входят: Ведомственные квартиры предоставляются, в отличие от муниципальных по договору соцнайма, на ограниченный срок.

Особенности приватизации служебного жилья

Служебное жильё: В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер. Но, чтобы понять, как это сделать, нужно понять, что это вообще такое, как можно распорядиться такой недвижимостью и за что ее получают.

Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной когда военнослужащие хотят получить в собственность служебную квартиру.

Как приватизировать служебное жилье? Эксперты рассказали, какие ведомственные квартиры можно оформить в собственность 1 марта года заканчивается бесплатная приватизация жилья. По словам юристов, многие их клиенты в связи с этим интересуются приватизацией квартир, предоставленных во время работы в государственных организациях, ведомствах, на предприятиях, а также во время службы в вооруженных силах. Что такое служебное жилье?

Как оформить служебное жилье в собственность

С большими трудностями на пути обретения права собственности на квартиру сталкиваются граждане, проживающие на ведомственных квадратных метрах. Что делать этой категории жильцов, есть ли у них шанс перевести ведомственную квартиру в частную собственность? Адвокаты юридической компании Mirzoev Group отмечают, что судебная практика по служебному жилью знает больше негативных примеров, чем положительных:

Можно ли приватизировать служебное жильё военнослужащему

Чтобы выполнить процедуру приватизации служебного жилья, человек должен обратиться с соответствующей просьбой к собственнику квартиры. Данная процедуры будет возможна только при получении его согласия. Можно ли в году Жилищное законодательство разделяет помещения жилого фонда на определенные категории. Одна из них — специализированное жилье:

Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться.

Я в обратилась в администрацию города о приватизации служебного жилья и получила отказ. На основании данного отказа обратилась в районный суд и на основании этого судебного решения, вступившего в законную силу Прошло уже три года, администрация данное судебное решение не обжаловала. Может ли сейчас администрация обжаловать решение суда первой инстанции и восстановить срок обжалования?

Недвижимость служащим предоставляется независимо от: Что касается выселения из предоставленного ведомственного жилья, оснований у работодателя может быть несколько: Военнослужащим, сотрудникам таможенной службы, ФСБ и МВД, инвалидам, получившим травму на производстве, работодатель при выселении обязан предоставить альтернативное место проживания. Как приватизировать служебное жилье — юридические основания Главное отличие служебной недвижимости от муниципального жилья — законодательством не предусмотрена возможность приватизации. Об этом свидетельствует Жилищный Кодекс. Однако юристы и адвокаты на вопрос: В действующем законодательстве можно найти некоторые лазейки, позволяющие оформить право собственности на объект специализированного значения.

Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение. Данная норма не касается: То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий. Закон это допускает.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ypmemi

    Я инвестор Флагман Киев стройка Войцеховского, в 2011году вложила сорок штук баксов. Ни квартиры, ни денег, ни Войцеховского! Зато куча аферистов которые собирают с инвесторов ещё денег на самодострой! Лучше купить квартиру реальную, чем куда-то что-то инвестировать и остаться ни с чем.