+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Налог на жилье во въетнаме

Земельное право Права иностранцев на приобретение недвижимости. Условия приобретения коммерческой и жилой недвижимости. Ограничения по районам - везде ли можно покупать, все ли виды недвижимости можно покупать? Сегодня Вьетнам по праву можно назвать быстро развивающимся и осваивающим новые горизонты экономического роста. Высокие темпы экономического роста сопровождаются увеличением темпов строительства по всей территории страны, предлагая огромные возможности не только для комфортного отдыха, но и для проживания. Прибрежные районы страны застраиваются комплексами апартаментов и виллами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отберут ли вашу квартиру во Вьетнаме - ответ юриста

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить недвижимость в Нячанге: нормы закона и практические советы

Интервью с Анной Герус — специалистом по недвижимости во Вьетнаме Опубликовано: Также статья будет интересна тем, кто хочет вложить свои деньги, купив квартиру на курорте и затем сдавать ее, получая ежемесячный долларовый доход.

Мы взяли интервью у нашей хорошей знакомой Анны Герус, которая вот уже 4 года как занимается недвижимостью в Нячанге. Какая выгода? Анна, чем конкретно ты занимаешься и как давно живешь заграницей?

Я постоянно живу заграницей с осени года, то есть уже более 10 лет. Мы с моим мужем за это время побывали во многих странах Юго-Восточной Азии. Во Вьетнаме мы живем уже более 4 лет.

В Нячанге у меня своя компания, работаю официально. Занимаюсь продажей недвижимости и готового бизнеса в Нячанге, а также оказываю помощь людям желающим эмигрировать во Вьетнам по всем текущим вопросам, касательно легализации во Вьетнаме — открытия компании, получения вида на жительство и другим моментам.

Почему ты решила остаться именно во Вьетнаме? Чем он оказался привлекательнее других стран, где вы жили до этого? Это очень субъективное решение. Вьетнам — удивительная страна. Здесь все только начинается. Решающим моментом в пользу Вьетнама был тот факт, что здесь легко оформить необходимые документы для длительного пребывания в стране.

По сравнению с соседними странами, где довольно сложно получить вид на жительство и работать официально. Мы прожили в Таиланде 1,5 года и не видим там своего будущего. В Таиланде очень много разврата и криминала.

И к тому же работать официально там практически невозможно. Какие минусы жизни во Вьетнаме? Что конкретно тебе не нравится и что не нравится твоим клиентам?

Мне не нравится жара, которая наступает в сухой сезон с апреля по сентябрь, но с этим ничего не сделаешь: Клиентам наоборот нравится погода, их больше пугает большое количество мотобайков на дорогах: Но через пару недель все привыкают.

Еще можно указать особенности менталитета местных жителей — они совсем не обязательные, часто опаздывают, с 12 утра до 2 часов дня им нельзя звонить — святой перерыв на послеобеденный сон. Но поражает то, что вьетнамцы намного счастливее и спокойнее нас.

Как будто все напряги где-то на периферии и глубоко их не задевают — полный железобетон. Этому я хотела бы у них научиться. Может начать спать в обед — наверное, в этом их секрет! Почему ты решила заняться бизнесом связанным с документами и недвижимостью? Четыре года назад, когда я только начинала, не было ни одного специалиста, который бы на русском языке просто и понятно мог объяснить всю процедуру оформления документов, какие налоги, какие условия, что нужно предоставить и так далее.

Раньше все было сложнее, чем сейчас. Только за одну справку из банка нам пришлось заплатить по долларов на человека, сейчас я знаю, что этого можно было избежать. Все эти бюрократические проволочки затягивающие получение бизнес лицензии на пол года, как выяснилось, зависят во многом от схемы работы юриста.

Как и везде есть люди старой закалки, идущие сложным, долгим, но единственным знакомым им путем, а есть молодые и образованные, которые мыслят шире. Мне повезло, я познакомилась как раз с таким умным юристом, который теперь является моим бизнес партнером и близким другом.

Пройдя этот путь, я теперь знаю каких ошибок можно было избежать и как все сделать правильно: На сегодняшний день я лично помогла открыть более 30 компаний и каждый день к нам обращаются люди за консультациями по данной теме.

Что касается недвижимости, то это совершенно новый опыт для Вьетнама. Только с июля года вступил в силу закон о том, что иностранцы могут покупать недвижимость на свое имя, то есть всего полгода назад! Почему бы не стать экспертом в этой перспективной нише? Наша компания плотно сотрудничает с инвесторами, купившими квартиры в новостройках целыми этажами.

Поэтому мы предлагаем лучшие цены нашим клиентам. Сами выступаем в качестве инвесторов и консультируем по вопросам выгодных вложений. Легко ли русскому человеку купить квартиру или дом во Вьетнаме?

Какая минимальная стоимость жилья? Купить квартиру во Вьетнаме сегодня легко для любого иностранца, который приехал даже на краткосрочный отпуск по туристической визе.

Никаких проблем при покупке нет. Оформляется как право собственности на 50 лет, потом нужно делать продление. Цены от до долларов за квадратный метр, зависит от престижности дома, в котором расположены квартиры, близости к морю, вида из окна, ремонта, этажа.

Также в новостройке можно купить квартиру удаленно то есть вообще не приезжая во Вьетнам, ведя все переговоры по телефону или через интернет.

Уже несколько наших клиентов так сделали и оформили через нас. Недавно в нашей компании появилась новая услуга — это кредитование под покупку вторичного готового жилья.

Мы являемся единственной компанией в Нячанге, которая оформляет кредиты иностранцам. Посмотрите квартиры своими глазами: Видео квартир, которые можно купить в Нячанге Частный дом на имя иностранца можно купить только в рамках проекта элитного жилья, типа коттеджного поселок в Ан Вьене или виллы в районе аэропорта Камрань пляж Бай Зай.

Поэтому купить обычный частный дом в черте города на свое имя иностранец не сможет. Оформлять в частную собственность могут только крупные вьетнамские компании — застройщики, которым выдали лицензию на оформление красных книг свидетельство собственности покупателям.

Почему купить квартиру во Вьетнаме так легко? Такая же ситуация и в соседних азиатских странах? Купить квартиру во Вьетнаме легче, чем в соседнем Таиланде, потому что там оплата производится только банковским переводом, а чтобы положить нужную сумму на счет, банк требует документы подтверждающие легальное происхождение денег: Все равно потребуется отчет в налоговой в России откуда такая сумма и прочее.

Как долго это будет продолжаться неизвестно, поэтому всем заинтересованным лицам следует поспешить с покупкой недвижимости во Вьетнаме. Кто твои клиенты? Почему они решили купить квартиру во Вьетнаме? У меня очень разные клиенты.

Покупают недвижимость по двум причинам: Например, семья пенсионеров из Иркутска. Купили готовую недорогую трехкомнатную квартиру за Другой клиент — бизнесмен из Москвы, 45 лет, купил трехкомнатную квартиру с видом на море за Отдал нам квартиру на управление и мы ее сейчас сдаем.

Еще пример — молодая пара из Питера, продали там свою квартиру и вложили деньги в новостройку в Нячанге, так как на готовое жилье денег не хватало. Квартира 45 кв метров с видом на море в престижном месте обошлась им в Ребята живут в Нячанге, работают и ожидают момента, когда смогут заселиться в свое жилье.

Давай поговорим про тех клиентах, которые покупают жилье, чтобы вложить деньги и таким образом заработать. Как быстро окупится покупка? Скорость окупаемости зависит от нескольких факторов: Готовое жилье у нас разного ценового уровня, в среднем оно окупится через 8—10 лет, так как оно дорогое.

А новостройка себя окупит уже через 6—8 лет, это очень хороший показатель! Изменилось ли что-то в твоем бизнесе в связи с падением рубля и сложной экономической обстановкой в России?

То, что я скажу покажется парадоксальным, но из-за кризиса в России у нас стало больше клиентов. Логично предположить, что русские откажутся покупать квартиру заграницей из-за высокого курса доллара к рублю. Но здесь сработал поведенческий фактор: Покупать недвижимость во Вьетнаме сегодня выгоднее, чем в России, потому что здесь нет никакого кризиса.

Какие цены были во Вьетнаме такие и остались — вьетнамская экономика более устойчивая к колебаниям доллара. Например, если человек купил в России квартиру за Остается только ждать и надеяться, что все вернется как было.

А если он захочет продать квартиру, то он теряет очень много денег, за Теперь рассмотрим ситуацию — он купил за такую же цену квартиру в Нячанге.

В России кризис, а в Нячанге все стабильно! Покупатели спокойны за свои инвестиции. Хотят сдают квартиру — прибыль в долларах, хотят продают — в результате только выигрывают. Расскажи, пожалуйста о тех клиентах, которые покупают квартиру во Вьетнаме, чтобы жить здесь.

Чем их привлек Вьетнам? Начну с того, что это идеальное место для реализации своей мечты: Это так здорово! Также здесь очень хорошо развит русскоязычный сервис: Рядом с Нячангом есть и водопады и грязелечебницы с минеральными водами, можно и отдохнуть и здоровье поправить.

Проверенные отзывы от настоящих гостей.

Независимо от социального уровня в обществе, занимаемой должности, зарплаты, арендовать жилье здесь может позволить себе каждый житель этого государства. То же самое касается и туристов, приезжающих отдыхать на территорию этой страны. Стоимость аренды на жилье напрямую зависит от времени года. Арендовать недвижимость во Вьетнаме в году можно таких видов:

Интервью с Анной Герус — специалистом по недвижимости во Вьетнаме Опубликовано: Также статья будет интересна тем, кто хочет вложить свои деньги, купив квартиру на курорте и затем сдавать ее, получая ежемесячный долларовый доход.

Обзор страны Опубликовано: И, познакомившись с этой гостеприимной страной поближе, все больше наших соотечественников покупают здесь жилье. Узнаем, каковы главные особенности вьетнамского рынка недвижимости на начало года. Коротко о главном Когда оказываешься во Вьетнаме, невозможно не заметить дух молодости, который царит на улицах его городов и курортов. Атмосфера оптимизма и стремительного развития пронизывает все вокруг.

Лучшие коттеджей Вьетнам

Обязательно к прочтению всем, кто задумывался о покупке квартиры в Нячанге. Многие из вас посещают Вьетнам не в первый раз и почти каждый сразу после возвращения домой начинают планировать свой следующий визит в эту чудесную страну. Нячанг стал излюбленным местом отдыха иностранцев практически со всего земного шара, и он традиционно пользуется особенной популярностью у наших соотечественников. Это неудивительно — хороший климат, чистое море, дружелюбный народ и доступные цены заставляют нас возвращаться сюда снова и снова! В последнее время всё больше иностранцев выбирают Нячанг и в качестве места своего постоянного проживания, что во многом вызвано позитивными изменениями в законодательстве и экономике страны. Однако для переезда в другую страну необходимо в первую очередь решить вопрос с жильём, поэтому сегодня мы постараемся разобраться с вопросом: Начиная с 1 июля года иностранцы получили право покупать недвижимость во Вьетнаме.

Большое путешествие четы Беляевых

Поделиться Поделиться Твитнуть Российская налоговая система считается одной из самых либеральных в мире, хотя обычный человек на своей шкуре этого не чувствует и сравнить её либеральность ему не с чем. Сколько мы платим государству, большинство достоверно не знает: Вот отсюда и разговоры про бездельников, сидящих на шее у профессионалов. Этим многие недовольны.

Главная Налог на недвижимость вьетнам Налог на недвижимость вьетнам Вьетнам всячески стремится упрочить свое финансовое положение, в том числе и за счет влюбленных в страну представителей западной цивилизации.

Термин "постоянное представительство" также включает: Несмотря на предыдущие положения настоящей статьи, термин "постоянное представительство" не рассматривается как включающий: Несмотря на положения пунктов 1 и 2, если лицо - иное, чем агент с независимым статусом, к которому применяется пункт 7, действует в одном Договаривающемся Государстве от имени предприятия другого Договаривающегося Государства, то считается, что это предприятие имеет постоянное представительство в первом упомянутом Государстве в отношении любой деятельности, которую это лицо осуществляет для предприятия, если такое лицо: Несмотря на предыдущие положения настоящей статьи, считается, что страховое предприятие одного Договаривающегося Государства, за исключением случаев перестрахования, имеет постоянное представительство в другом Договаривающемся Государстве, если оно собирает премии на территории этого другого Государства или страхует риски, расположенные там, через лицо, иное, чем агент с независимым статусом, к которому применяется пункт 7.

Недвижимость во Вьетнаме

Savills Domaza Раньше во Вьетнаме существовали строгие правила в вопросах иностранной собственности. По этой причине далеко не многие иностранцы были готовы инвестировать в недвижимость этой страны. Однако в июле года правительство Вьетнама ввело новый закон о жилой собственности. Это значительно облегчило процедуру покупки недвижимости для иностранцев.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИНВЕСТИЦИИ ЗА ГРАНИЦУ - КАКИЕ НАЛОГИ НА БИЗНЕС ВО ВЬЕТНАМЕ

Процедура покупки в других странах Опубликовано в журнале International Residence 21 г. Кто из нас хоть раз не мечтал о собственном маленьком домике где-то далеко-далеко, где всегда тепло, круглый год зреют фрукты, а гардеробу и автомобилю нет нужды вести двойную жизнь — летнюю и зимнюю? Добавьте к этому приветливых местных жителей, невероятную историю и культуру, а также вкуснейшую кухню — и вы получите… Вьетнам! Туда можно ездить и в качестве туриста, однако если чувства к этой стране более серьезны, то вам рано или поздно придет в голову мысль о том, чтобы обзавестись во Вьетнаме недвижимостью… Экономика Начиная с момента проведения экономической реформы в г. И пускай вас не пугает социалистический строй: Все это вкупе с национальным менталитетом, который не позволяет неуважительно относиться к старшему поколению, высокоразвитым чувством патриотизма и болезненной памятью о недавних войнах является своего рода гарантией стабильности:

Покупка недвижимости во Вьетнаме

Процедура покупки По многим рейтингам международных изданий Вьетнам входит в десятку самых дешевых стран в мире. Цены на продукты не высокие, если знать, где покупать, то на 10 долларов можно купить килограмм рыбы или морепродуктов, килограмм риса, овощей, фруктов и бутылку вина. Литр разливного пива в местных заведениях стоит 10 рублей. Стоимость приема у врача в современном госпитале может стоить около 10 долларов. Для посещения Вьетнама, сложно выбрать определенное время года. Самое благоприятное время для посещения северных городов Вьетнама- май-июнь или сентябрь — октябрь.

Но покупатель имеет право перепродать жилье по имеющемуся на Приобретая недвижимость, владелец обязан оплачивать налоги.

.

Налог на недвижимость вьетнам

.

Жизнь и цены во Вьетнаме

.

.

.

Квартира в Нячанге – что стоит знать если вы задумались о покупке?

.

.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fairate

    Вот это я понимаю выпуск!