+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Разрешительные документы для постройки автостоянки

Зарегистрироваться По некоторым данным, в Москве каждый год становится на тысяч автомобилей больше. Эксперты прогнозируют увеличение московского автопарка к году до 5 миллионов автомобилей. В условиях стремительного роста количества автомашин все более острым становится вопрос нехватки паркингов. Данная проблема актуальна не только для столицы, но и для многих других крупных городов России. По некоторым данным, в Москве каждый год становится на тысяч автомобилей больше.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вместо бесплатной парковки у дома — автостоянка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Открываем автостоянку

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября года. Полный текст решения изготовлен 03 декабря года. Арбитражный суд Томской области в составе судьи С. Аксиньина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.

Толмачевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования "Город Томск" в лице администрации г. Томска ИНН , ОГРН к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ритейл" ИНН , ОГРН о признании объектов самовольными постройками, обязании снести самовольные постройки, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика — Вейбер Евгений Андреевич, общество с ограниченной ответственностью "Династия" при участии в заседании: Томска обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ритейл" далее — ООО "УК "Ритейл", ответчик о признании объектов самовольными постройками, обязании снести самовольные постройки.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на положения статей 12 , , Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ , 29, 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации , статью 3 Федерального закона от Ответчик в отзыве на исковое заявление, дополнительном отзыве исковые требования не признал, в том числе указав, что при возведении спорных объектов не были нарушены нормы градостроительного законодательства, строительные нормы и правила, что подтверждено выданным разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Самовольной постройкой может быть признано только недвижимое имущество, вместе с тем, открытая автостоянка, оборудованная асфальтовым покрытием, не является объектом недвижимости, соответственно, не может быть признана самовольной постройкой; спорный объект является площадкой, не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка; используется совместно со зданиями, строениями или сооружениями, в паспортах объектов содержится информация о том, что объект — открытая автостоянка, расположена на специально спланированном земельном участке, выполнена из асфальта, уложенного на слой щебеночной подготовки, которая расположена на грунте земельного полотна; материалы, из которых изготовлено покрытие автостоянки, при переносе не теряют качества, необходимые для вторичного использования.

Наличие технического паспорта на объект, кадастрового номера не являются безусловными обстоятельствами для отнесения имущества к недвижимому. Определением суда от Третьи лица в отзывах на исковое заявление указали, что исковое заявление не подлежит удовлетворению на том основании, что техническими паспортами на спорные объекты подтверждается, что они возведены в полном соответствии с проектной документацией, Томск, пр.

Мира, Согласно выписке из Единого адресного реестра г. Томска ранее сложившимся строительным адресам г. Мира, 38 и пр. Впоследствии ответчик приобрел право собственности на нежилые помещения в объекте по адресу г. Мира, 36, постановлением администрации г.

Томска от Мира, 32 для размещения временного объекта — автостоянки для постоянного хранения легковых автомобилей, во исполнение которого истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка.

Таким образом, нежилое здание по адресу г. Мира, 36 является основным строением, а сооружение автомобильная открытая парковка по адресу г. Мира, 32 является объектом вспомогательного использования, соответственно, выдача разрешения на строительство парковки не требуется.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представителем истца в судебном заседании заявлено в порядке статьи 49 АПК РФ об уточнении исковых требований, истец просил признать объекты сооружение-автостоянку общей площадью 11 кв.

Мира, д. Мира, 32, кадастровый номер: В соответствии со статьей 49 АПК РФ заявление об уточнении исковых требований судом принято, дело рассматривается исходя из уточненных исковых требований. Представители истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что позиция ответчика, исходя из предмета заявленных требований, основывается на том, что спорные объекты не являются объектами недвижимости.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением администрации г. Мира площадью кв. Мира, 32 площадью кв. Во исполнение постановления от Согласно договора аренды от В материалы дела представлены разрешения на строительство по адресам г.

Мира 36 административно-торгового центра с открытой автостоянкой и комплексной трансформаторной подстанцией, выданные Вейберу Е. Из выписки из единого адресного реестра г. Мира, 38 и г. Мира, 36 т. В выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Томская область, г.

Мира, 32 дата регистрации права — Мира, 36, строен. Свидетельствами о государственной регистрации права от В техническом паспорте сооружения, расположенного по адресу: Мира, 32, литера А по состоянию на Мира, 36, строение 1, литера Б, по состоянию на В материалы дела представлен акт о статусе объекта капитального строительства от Мира, 32 является объектом вспомогательного использования, в соответствии с положениями пп.

Из ответа департамента архитектуры и градостроительства администрации города Томска от Мира 32 не выдавалось, запрос на получение разрешения на строительство по указанному адресу не поступал т. Томска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью кв.

Мира, 32, для эксплуатации автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей т. Уведомлением от Согласно акту обследования земельного участка от Мира, 32, установлено, что на указанном земельном участке расположена заасфальтированная площадка, площадью около 11 тыс.

Считая, что спорные автостоянка и парковка являются объектами самовольного строительства, созданными ответчиком на ранее представленном ему в аренду земельном участке, муниципальное образование "Город Томск" в лице администрации г.

Томска обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. В силу статьи ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи п. Согласно пунктам 1 , 2 статьи ГК РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу данной нормы прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

Асфальтовое замощение согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в том числе, в Постановлении от Соответственно, получение разрешения на их возведение, ввод в эксплуатацию не требовались.

При этом факт государственной регистрации права в реестре прав согласно главе 14 ГК РФ не относится к основаниям возникновения права собственности на недвижимое имущество, соответственно, наличие записи о государственной регистрации в отношении указанных объектов не является обстоятельством, безусловно подтверждающим принадлежность построек к объектам недвижимого имущества.

Учитывая, что понятие самовольной постройки предполагает, что таковой может быть признано только недвижимое имущество, а из материалов следует, что спорные объекты не относятся к объектам недвижимости, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований муниципального образования "Город Томск".

Таким образом, требования муниципального образования "Город Томск" о признании объектов самовольными постройками, обязании снести самовольные постройки не являются обоснованными и не подлежат удовлетворению. Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина не уплачивалась.

Государственная пошлина в соответствии с частью 3 статьи АПК РФ относится на истца и взысканию не подлежит. Руководствуясь статьями , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Решил:

Как открыть автостоянку для грузовых автомобилей. Открываем стоянку для автомобилей

Правовой анализ паркинга как объекта собственности Паркинг - иностранное заимствование в прямом и переносном смысле - до сих пор остается явлением юридически не раскрытым, хотя и законодательно урегулированным. Основным юридическим вопросом, который постоянно сопровождает создание паркинга, является вопрос о статусе этого имущества - движимого или недвижимого. Вопрос, от решения которого зависит получение разрешительных документов на строительство или на размещения паркинга, оформление и получение прав на земельный участок, распоряжение парковочным объектом.

Для прочтения нужно: Строительство паркингов и многоуровневых автостоянок. Инновационные решения Сегодня в крупных городах вопрос парковки стоит особенно остро.

Мы принимали самое активное участие в реализации городской программы "Народный гараж" и запроектировали 14 многоэтажных паркингов только в рамках этой программы. Также у нас большой опыт проектирования паркингов для торговых центров, есть свои ноу-хау, разработки по увеличению количества машиномест, что повышает рентабельность строительства паркинга при ограниченной площади. Итак, чтобы избежать путаницы в определениях, назовем основные виды парковок. Виды парковок паркингов:

Своя автостоянка: составляем бизнес-план

Ким Чен Ын [K] 4 года назад Каких либо отдельных действий связанных именно с шлагбаумом, при оформлении документов на стоянку, предпринимать не надо. Шлагбаум и автостоянка это одно целое, если так понятней. Ваше право вместо шлагбаум установить ворота, всё остальное это обязательное действие не может быть стоянка без ворот, или без шлагбаума, что то одно должно присутствовать в обязательном порядке. Дело в том что для открытия автостоянки необходимо собрать ряд документов, в одном из них чётко написано "обязательная установка шлагбаума, или ворот". Вот и всё, то есть Вы просто не оформите стоянку без ворот, или шлагбаума. Многие люди путают парковку и стоянку, парковка и шлагбаум вещи не обязательные и не всегда совместимые, для установки шлагбаума на парковке нужно отдельное разрешение, для стоянки нет. Стоянка это охраняемое, ограждённое место, естественно там просто обязаны быть или ворота, или шлагбаум, плюс охрана. Могу написать какике документы нужны для стоянки вообще из написанного выше Вы уже поняли что отдельно для шлагбаума, при оформлении стоянки, документы не нужны. Ну а дальше, Подводим необходимые коммуникации, устанавливаем ограждение, затем идёт обязательная установка шлагбаума, или ворот, далее место для охранника, освещение и так далее. Ещё раз:

Место под солнцем: проблемы парковки автотранспорта в центре города.

Открытая автостоянка — самый простой и дешевый вид. Такой стоянкой пользуются автомобилисты со средним достатком, каких большинство. Поэтому спрос очевиден. Для организации достаточно огражденной территории, системы видеонаблюдения и охранника. А это минимальные вложения.

Ваши доходы Выберите свой вариант Одним из самых важных факторов было и остается расположение парковки.

Наличие дополнительных сервисов поможет выделиться среди конкурентов, привлечь новых клиентов, увеличить прибыль. Выбор местоположения От выбора правильного местоположения напрямую будет зависеть будущая наполняемость парковки и рентабельность бизнеса. Оптимальным будет расположение в густонаселенных спальных или деловых районах.

Разрешительные документы для постройки автостоянки

Постановление в полном объеме изготовлено 16 октября года. Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе: Зуева А. Попова И.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАЕЗД на участок и парковка для автомобилей. ГЕНПОДРЯД. "Строй и Живи"

Обновлено В связи с этим для компании важно правильно определить вид приобретенного объекта. Понятия движимого и недвижимого имущества содержатся в статье ГК РФ. Однако в этой норме не установлен конкретный перечень таких объектов, а указан лишь общий критерий отнесения имущества к недвижимости. В частности, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. То есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства п.

Что нужно для открытия автостоянки?

Серьезно задуматься о покупке уже функционирующей автостоянки следует в том случае, если она имеет очень выгодное месторасположение и гарантирует внушительный размер потенциальной прибыли. Например, получить разрешение на строительство паркинга в некоторых районах города может быть слишком проблематично, а приобретение автостоянки исключит проблемы и трудности с оформлением документов. Скорее всего, выгодной может стать покупка стоянки вблизи элитных многоэтажных комплексов , в которых ограничено количество мест для хранения автомобилей. Рентабельность любой автостоянки зависит от того, есть или нет рядом конкуренты, от платежеспособности потенциальных клиентов и от размера текущих затрат на аренду и обслуживание комплекса. Чтобы построить хороший бизнес , необходимо провести исследование рынка, позаботиться о рекламе и уделить особое внимание вопросу безопасности на объекте. Открытие автостоянки — действительно стоящая идея.

Пример: Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в.

Главная Разрешительные документы для постройки автостоянки Разрешительные документы для постройки автостоянки Какие разрешения нужны для открытия парковки Необходимые разрешения для открытия автостоянки в лен. Общая выручка от в год 7 руб. Удивительно, но факт! Нельзя сказать, что парковка без головной боли невозможна. Приблизительная прибыль автостоянки руб.

Строительство парковок

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября года. Полный текст решения изготовлен 03 декабря года. Арбитражный суд Томской области в составе судьи С.

Особого мастерства требует парковка автомобиля в центре Москвы, где сосредоточено большинство административных и коммерческих зданий, многие из которых не обеспечены подземными гаражами и надземными автостоянками или их недостаточно. Выискивая свободное место для парковки, взгляду предстает неутешительное зрелище: Эта проблема имеет прямое отношение к коммерческой недвижимости: Законопослушному автовладельцу не следует забывать и о наличии санкций за нарушение, установленные Кодексом об административных правонарушениях.

Рассмотрим вопрос о том, как открыть автостоянку и что нужно для этого?

К бизнес-плану прилагается Excel-модель, представляющая собой финансовоэкономический универсальный инструмент, с помощью которого Вы сможете скорректировать концепцию проекта, изменив нужные Вам параметры и посмотрев, как при этом изменится окупаемость, доходность и рентабельность проекта Все исходные параметры, предлагаемые в настоящем проекте, могут быть изменены. Изменение любого параметра приводит к автоматическому пересчету Excel-модели Работа с моделью не требует специальных навыков, проста и удобна в использовании. Язык отчета русский Период разработки бизнес-плана январь-февраль года Бизнес-план содержит: Классификация гаражей, автостоянок и паркингов для легковых автомобилей Схема 2. Классификация паркингов, планируемых к возведению Схема 3.

Для строительства наземной плоскостной парковки не требуется большого количества финансовых вложений и оформления разрешительной документации подробнее см. Этапы строительства: Провести общее собрание собственников жилых и нежилых помещений дома Сначала нужно собрать всех желающих построить парковку и написать обращение в компетентную организацию вашего города чаще всего это Комитет по земельным ресурсам и землеустройству для создания земельного участка многоквартирного дома. Также нужно выбрать уполномоченное лицо, которое будет заниматься всеми вопросами по данному делу. Однако на практике активист и идейный инициатор ходит по квартирам и собирает подписи, тем самым проводит заочное собрание, потому что собрать всех людей в одно время проблематично.

Ситуация такая. Что делать, куда обращаться, с чего начать? Используется общедомовае имущество-зем.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dekanmusc

    Тарас хорошее имя: опять в топ!