+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Соглашение об отступном по договору займа

Следующая статья: Образец договора целевого займа между физическими лицами Законодательно процесс заключения соглашения об отступном регулируется ГК РФ ст. В ней говориться о том, что стороны заключившие соглашение о займе вправе его изменить. Для этого субъекты договариваются об отступном.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если в качестве отступного передана недвижимость

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отступное по займу

О том, как в этом случае будет складываться налоговый и бухгалтерский учет у сторон сделки, — наша тема номера. Заключаем соглашение об отступном По договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей п. Таким образом, основной принцип займа — что взял, то и верни. Но так бывает не всегда. Если должник не имеет денег, чтобы рассчитаться с кредитором, то порой кредитору ничего не остается, как получить возврат займа имуществом.

В силу ст. Обратите внимание: Работы и услуги не могут выступать в качестве отступного. Давайте посмотрим, какие моменты нужно учесть при заключении соглашения об отступном.

В соглашении об отступном необходимо отразить: А можно ли заключить соглашение до наступления срока возврата займа? Как показывает анализ судебной практики, однозначного ответа на этот вопрос нет.

Так, в постановлении ФАС Московского округа от Но есть судебное решение и с противоположной позицией — это постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от В нем арбитры указали, что соглашение об отступном, заключенное до срока возврата займа, является недействительным, так как нарушает положения ст.

Важно помнить, что соглашение об отступном не изменяет и не расторгает договор займа. Это просто способ прекращения обязательства. Таким образом, соглашение об отступном и договор займа будут существовать параллельно — до того момента, пока отступное не будет реально получено займодавцем.

Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника и не порождает права требования кредитора предоставить отступное. Просто при неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности.

Следующий момент, на который нужно обратить внимание при заключении соглашения об отступном, касается ситуации, когда в качестве отступного передается недвижимость.

Если по соглашению об отступном передается недвижимое имущество, то само соглашение об отступном, определяющее размер, сроки и порядок предоставления его в качестве отступного, не подлежит государственной регистрации. Но вот переход права собственности должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке п.

Таким образом, соглашение может считаться исполненным только после перехода к кредитору права собственности на недвижимое имущество. И последнее. Законодательством не установлено требование о нотариальном удостоверении сделки отступного или других специальных требований к ее форме.

Учет у займодавца Рассмотрим, как займодавцу следует отразить в налоговом и бухгалтерском учете операцию по получению отступного. Налоговый учет Напомним, что для целей налогообложения прибыли амортизируемым признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более руб.

Если объект, полученный в качестве отступного, удовлетворяет названным критериям, то он в налоговом учете признается амортизируемым имуществом. Далее необходимо определить первоначальную стоимость таких объектов. По общему правилу первоначальная стоимость основного средства формируется из суммы расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением НДС и акцизов, кроме случаев, предусмотренных НК РФ п.

Если имущество приобретается в качестве отступного и стороны договора после предоставления имущества считают сумму займа полностью погашенной, то его первоначальной стоимостью будет сумма погашаемой задолженности.

Ведь в этом случае займодавец фактически приобрел у заемщика имущество, и ценой приобретения является погашенная сумма займа с процентами. В качестве отступного вполне можно получить и объект, бывший в употреблении.

Согласно п. А в пункте 7 ст. Поэтому заемщик должен передать займодавцу информацию об амортизационной группе и о сроке эксплуатации основного средства.

В ситуации, когда организация не намерена использовать полученное имущество в своей деятельности, оно в налоговом учете не признается основным средством. Для целей налогообложения такой объект будет рассматриваться как товар. Бухгалтерский учет Условия, при одновременном соблюдении которых объект признается в бухгалтерском учете основным средством, перечислены в п.

Напомним их: Активы в качестве основного средства принимаются к учету по первоначальной стоимости п. Исходя из правил п. Если заем был выдан в денежной форме и стороны договорились после передачи имущества считать заем полностью погашенным, то погашенная сумма займа и будет первоначальной стоимостью для полученного в качестве отступного объекта.

Но если заем был выдан в неденежной форме, тогда придется применить правило из п. Первоначальной стоимостью основных средств в такой ситуации признается стоимость ценностей, переданных займодавцем. А их стоимость устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно компания определяет стоимость аналогичных ценностей.

Расходы во время хранения Как показывает практика, обычно займодавец планирует полученное имущество продать. Но до момента продажи компания вынуждена нести расходы, связанные с содержанием имущества. В связи с этим возникает ряд вопросов. Во-первых, вправе ли компания признавать затраты по содержанию имущества, приобретенного в результате сделки по соглашению об отступном, в том отчетном налоговом периоде, в котором они возникают?

Во-вторых, может ли организация учитывать их как расходы, связанные с производством и реализацией, за период с даты получения имущества и до даты его реализации или до даты принятия налогоплательщиком решения о направлении указанного имущества для использования в собственной деятельности?

Ответы на эти вопросы дали специалисты ФНС России в письме от Вот что сообщили налоговики. Так как имущество, полученное по договору об отступном, временно не используется в основной деятельности и не приносит дохода, оно не подлежит признанию в качестве основных средств.

Поэтому расходы, связанные с его содержанием до момента принятия решения о его реализации или о переводе в состав основных средств, не могут учитываться для целей налогообложения прибыли.

Вместе с тем согласно п. Следовательно, сумма расходов по содержанию рассматриваемого имущества, понесенных до момента принятия решения о дальнейшем его использовании или до момента его реализации, может уменьшать доходы от продажи данного имущества. Если же будет принято решение о переводе такого имущества в состав основных средств, то указанные расходы, в том числе и за период, когда указанное имущество временно не использовалось в деятельности, могут быть включены в состав материальных расходов при определении налоговой базы по налогу на прибыль письма Минфина России от На практике может оказаться, что продажа имущества, полученного в качестве отступного, или его перевод в состав основных средств произойдут спустя годы после получения объекта.

Можно ли в этом случае учесть расходы, связанные с хранением? Специалисты ФНС России считают, что проблем здесь быть не должно. По их мнению, общий срок исковой давности в данном случае не имеет отношения к определению давности расходов, принимаемых для целей налогообложения.

Ведь под исковой давностью, определяемой гражданским законодательством, понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Такая позиция содержится в письме ФНС России от При этом налоговики отметили, что для принятия расходов у налогоплательщиков должны быть в наличии первичные документы.

Налоговая служба также напомнила, что подп. Как видите, в Налоговом кодексе установлен срок хранения документов. Но с какого момента он отсчитывается — с даты составления первички или с момента принятия к учету соответствующих расходов?

Ответ на этот вопрос можно найти в постановлении ФАС Московского округа от В этом деле арбитры пришли к выводу, что если некоторые расходы учтены не в тех периодах, когда они были понесены, то подтверждающие документы необходимо хранить в течение четырех лет после окончания налогового периода, в котором они использованы при формировании налоговой базы по налогу на прибыль.

Учет у заемщика А теперь посмотрим, как заемщик должен отразить передачу имущества в качестве отступного. Налоговый учет В момент, когда вместо денежных средств заемщик передает займодавцу отступное в виде имущества, происходит реализация этого имущества.

Дело в том, что для целей налогообложения под реализацией понимается передача права собственности на товар п. А товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации п.

В нашей ситуации как раз и происходит переход права собственности на имущество, переданное по соглашению об отступном. По общему правилу доходом признается выручка от реализации товаров как собственного производства, так и ранее приобретенных п. Она определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары, выраженные в денежной или натуральной формах.

На основании п. Если заемщик использует кассовый метод учета, то согласно п. Так как в случае с передачей отступного оно уже как бы заранее оплачено, факт его реализации возникает в момент передачи займодавцу.

Если по соглашению об отступном передается основное средство, то сумму выручки заемщик имеет право уменьшить на остаточную стоимость этого объекта. Ведь согласно подп. Бухгалтерский учет Как и в налоговом учете, передача имущества в качестве отступного в бухгалтерском учете будет признаваться реализацией.

Поступления от продажи основных средств, продукции, товаров являются прочими доходами п. Они признаются в том же порядке, что и выручка от реализации п.

Если списание основного средства производится в результате его продажи, то доход принимается к бухгалтерскому учету в сумме, согласованной сторонами в договоре п.

Доходы и расходы от списания объекта отражаются в учете в том отчетном периоде, к которому они относятся. Доход от продажи объекта в качестве отступного должен отразиться по кредиту счета 91, так как это разовая операция и она относится к прочим доходам.

НДС Согласно подп. А можно ли применить эту норму Кодекса к ситуации, когда заем погашается путем составления соглашения об отступном? Некоторые компании не видят для этого препятствий и не облагают данную операцию НДС.

Именно так поступила организация в деле, рассмотренном АС Уральского округа в постановлении от Причем арбитры трех инстанций поддержали налогоплательщика. При подписании соглашения о предоставлении отступного обязательство по договору займа прекращается путем передачи имущества должника кредитору.

То есть в обмен на денежные средства в собственность кредитора передается имущество. В соответствии с подп. При этом из положений главы 21 НК РФ не следует, что освобождение от обложения НДС операций по возврату займа возможно только в случае, если заем возвращен денежными средствами.

Отступное по договору займа

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: Москвы от дата, которым постановлено: В дальнейшем фио исковые требования дополнила и просила признать недействительными договор займа от дата, заключенный между фио и фио, а также расписку о получении денежных средств от дата. В обоснование заявленных требований указала о том, что в марте года в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами, болезнью и смертью матери и брата, отсутствия денежных средств для исполнения кредитных обязательств, она искала возможность занять денежные средства.

Все статьи Займы Содержание: Потому, что при взаимозачете сначала возникают задолженности у по двум разным сделкам, но между одними и теми же лицами и расчеты по таким сделкам предполагается провести деньгами. Потом стороны приходят к соглашению зачесть встречные взаимные обязательства друг к другу по этим сделкам.

Главными сторонами в соглашении об отступном по договору займа выступают — займодавец кредитор и заемщик должник. Предметом документа является та вещь, которая покроет частично или полностью размер долгового обязательства. Таким образом, кредитор сможет компенсировать часть финансовых издержек и не остаться совсем без вознаграждения. На практике стороны подписывают вышеуказанный документ, после объявления должником о своей финансовой несостоятельности и невозможности выплатить задолженность. Документ об отступном позволяет уменьшить потери и избежать конфликтных ситуаций.

Соглашение об отступном

Потребительский кредит Сегодня данного типа банковские продукты пользуются наибольшим спросом. Подразумевается выдача определенной суммы денег физическому лицу. При этом таковой кредит на является целевым, то есть составлять какую-либо отчетность нет необходимости. Договора на потребительские кредиты обычно составляются стандартным образом, какие-либо сложности и нюансы отсутствуют Заемщик Непосредственно лицо, которое осуществило заключение данного типа соглашение и взяло на себя обязательство по возврату в определенный срок конкретного количества денежных средств Кредитор, заимодавец Физическое, юридическое лицо выдающее определенное количество денежных средств в долг Заем Непосредственно денежные средства, которые были переданы соответствующим образом по договору кредитования Договор кредитования Соответствующего типа соглашение, в котором отражается информация об объекте сделки, а также права и обязанности каждой из сторон. Также обычно к такому соглашению прилагается график осуществления платежей. Следует помнить о важности его соблюдения. В противном случае, в соответствии с законодательными нормами, банковское учреждение будет иметь прав на использовать различные штрафные санкции Договор об отступном Иногда возникают ситуации, когда по какой-то причине возможность погашать задолженность отсутствует или же заемщик, кредитор желает прекратить договор по иной причине. Если достаточное количество средств у заемщика отсутствует, то для погашения задолженности возможно использовать иные средства. Составление такого дополнительного договора допускается законодательством.

Соглашение об отступном

Юрпрактикум апреля Организация получила займ от учредителей и сторонних физлиц. Каким документом оформить погашение займа не денежными средствами а основными средствами. Юрпрактикум Соглашение об отступном. Как прекратить обязательство выплатой отступного?

Как отразить в учете организации передачу отступного в погашение обязательства по договору займа, предоставленного организации участником - физическим лицом, являющимся ее работником?

Предоставление отступного прекращает начисление процентов по договору займа Продолжают ли начисляться проценты по договору займа после заключения соглашения об отступном? Спрашивает Павел Моисеев, юрист, г. Тольятти На срок действия соглашения об отступном, которое предусматривает передачу в качестве отступного имущества частями, проценты по договору займа не начисляются, если соглашением не установлено иное.

Регистрация

Передача имущества, равного величине кредита 2 Деньги Возврат финансов с частичной выплатой процентов или без них. Можно сойтись на средней величине процента по договору 3 Услуга Оказание услуги, равной по цене основному обязательству Договор займа расторгают только по факту передачи отступного имущества. Недвижимость в обязательном порядке регистрируют до даты расторжения первичного договора.

Вопрос или ответ? Налоговый кодекс РФ прямо предусматривает, что реализация предметов залога и передача товаров по соглашению о предоставлении отступного или новации является операцией, облагаемой налогом на добавленную стоимость. К примеру, не смогла компания рассчитаться по займу и передала заимодавцу недвижимое имущество в целях прекращения обязательства. Чем не реализация? С одной стороны переданы деньги, с другой имущество. Вот вам и НДС.

Договор об отступном по договору займа

Возврат долгов Договор займа обеспечен залогом недвижимого имущества, которое передано кредитору по отступному. Законность и правовые последствия. Между П и Б был заключен договор займа. Обеспечением исполнения обязательств по которому являлся залог ипотека земельных участков, находящихся в собственности Заемщика, категория земель: Согласно условиям договора, Заемщик гарантирует, что на момент заключения Договора, вышеуказанные земельные участки никому не отчуждены, не заложены, не переданы в доверительное управление, на них не наложен арест, не обращено взыскание, к ним не применены меры по обеспечению иска, они не являются предметом спора, не обременены иными правами третьих лиц. Договора займа указывает на то, что заемщик заверяет, что с момента подписания договора не будет совершено никаких действий, которые могут вызвать отчуждение Заложенного имущества, его арест или залог. Одновременно с договором займа, между П и Б был заключен договор залога, на основании которого в залог были переданы вышеуказанные земельные участки. Согласие супруги Б имелось.

У суда не имелось оснований для признания договора займа и соглашения об отступном притворными сделками. Привлекая ООО.

Отступное имуществом при погашении займа Бортникова А. Дата размещения статьи: Рассмотрим, какие юридические нюансы есть у такого соглашения, а также каков порядок бухгалтерского и налогового учета у заемщика и заимодавца. Юридический аспект В силу ст.

Соглашение об отступном по договору займа

Стрельникова — судья Арбитражного суда Свердловской области, к. Гонгало — главный специалист отдела анализа и обобщения судебной практики Арбитражного суда Свердловской области Особенности применения норм Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств Обязательства прекращаются при наступлении юридических фактов, указанных в законах, иных правовых актах или договоре. В Гражданском кодексе основаниям способам прекращения обязательств посвящены глава 26, содержащая нормы, общие для всех видов обязательств; глава 29, касающаяся прекращения договоров; специальные нормы, применимые к отдельным видам обязательств купле-продаже - п.

Судья Алексеева Е. В удовлетворении остальной части иска - отказать. Заслушав доклад судьи Васильевой Е.

Открыть файл Скачать файл С учетом того, что обязательство по договору — это возврат или оплата некоего блага, то отступным будет то, что взыскатель будет согласен принять вместо оговоренного способа оплаты. Обычно в качестве отступного применяется имущество, но в равной степени это могут быть не только вещи, но и определенные права или услуги.

Полный текст определения изготовлен 31 января года. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в составе: К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Инспекция Федеральной налоговой службы по Свердловскому району города Перми. В заседании приняли участие представители:

Составление договора об отступном по договору займа в году Процесс заключения договора об отступном регулируется Гражданским Кодексом РФ ст. В ней прописывается то, что стороны, заключившие договор о займе могут его изменить. Для этого участники сделки договариваются об отступном. Другими словами, должник освобождается от обязательств, которые были предусмотрены основным соглашением.

Москва "27" ноября года Общество с ограниченной ответственностью "Базисплюс", именуемое в дальнейшем "Кредитор", в лице директора Ишанова Петра Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью "Квадро" именуемое в дальнейшем "Должник", в лице директора Плющева Геннадия Вениаминовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: Денежное обязательство Должника перед Кредитором, вытекающее из договора займа N 14 от 23 апреля года, на дату подписания настоящего Соглашения составляет 63 рублей, в том числе основной долг 50 рублей, проценты 13 рублей. В счет погашения данной задолженности Должник передает Кредитору следующее недвижимое имущество:

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Олимпиада

    Большинство в тени.